Odlukom suda, 2008. godine u posjedovnicu dužnika upisana je prisilna hipoteka na nekretninu radi osiguranja novčane tražbine. Postoji li zastara za takve slučajeve i kada ona stupa na snagu?

Vjerovnik čija je tražbina osigurana zalogom ili hipotekom može svoju tražbinu namiriti iz opterećene stvari i nakon proteka zastarnih rokova, ako opterećenu stvar drži u rukama ili je njegovo pravo upisano u javnim knjigama. Dakle, bez obzira na eventualni protek zastarnog roka, potraživanje vjerovnika osigurano je založnim pravom na nekretnini i upisano u zemljišne knjige, pa se vjerovnik može namiriti, ali samo iz opterećene stvari. Međutim, zastarjele tražbine s osnova kamata vjerovnik ne može namiriti niti iz opterećene stvari, a zastarni rok za potraživanje s osnova kamata je tri godine.