Nekretnine

Ja sam predstavnik stanara u stambenoj zgradi sagrađenoj 2009. Sada je došlo do curenja na krovu i potrebna je sanacija. Investitor je rekao da je garancija koja se odnosi na krov istekla. Koliko je garancija na hidroizolaciju i možemo li investitora natjerati na sanaciju ili moramo sanirati iz pričuve?

Zgrada ima četiri stana, od kojih je u prizemlju zubna ordinacija. Vlasnica je na suvlasničkom dvorištu postavila reklamu za vrijeme dok ja nisam kupio stan. Imam li pravo tražiti uklanjanje reklame ako su druga dva suvlasnika dali dozvolu za njeno postavljanje?

Susjeda ispod je porušila sve pregradne zidove u zgradi s drvenim gredama iviše ih nije vratila. U mom stanu kat iznad pukli su svi zidovi, 120 m2 ispod ima samo 1 nosivi zid po dužini stana. Da li štetu pokriva osiguranje preko upravitelja zgrade? Ako ne, da li postoji neki način - suđenje u razumnom roku, jer je moj stan neupotrebljiv?

Zgrada ima cca. 40 stanova i građena je 1985. godine. Upravitelj je bez najave i znanja vlasnika povećao pričuvu, pozivajući se na Etalonsku cijenu građenja u iznosu od 6.000,00 kuna. Da li se to može odnositi na stare zgrade ili se takva cijena primjenjuje samo na novogradnju? Je li upravitelj smio bez obrazloženja i najave samovoljno povećati pričuvu?

Živim u objektu sa 6 stanova. Svi vlasnici imaju vlasničke listove, ali nitko nije potpisao primopredajni ugovor jer investitor niti 2 godine nakon mog useljenja nije do kraja dovršio objekt. Svakom vlasniku duguje po nekoliko tisuća kuna za dovršenje svakog stana, te desetine tisuća za dovršetak objekta s okolicom. Na spomen tužbe kaže da će proglasiti stečaj firme, te da mu ništa ne možemo. Da li je to točno i koji nam koraci predstoje u ostvarivanju naših prava?

Zanima me tko je dužan održavati dječje igralište koje se nalazi ispred zgrade. Upravitelj koji održava tu zgradu ili grad?

Živim u objektu sa 6 stanova. Svi vlasnici imaju vlasničke listove, ali nitko nije potpisao primopredajni ugovor jer investitor niti 2 godine nakon mog useljenja nije do kraja dovršio objekt. Svakom vlasniku duguje po nekoliko tisuća kuna za dovršenje svakog stana, te desetine tisuća za dovršetak objekta s okolicom. Na spomen tužbe kaže da će proglasiti stečaj firme, te da mu ništa ne možemo. Da li je to točno i koji nam koraci predstoje u ostvarivanju naših prava?

Zanima me tko je dužan održavati dječje igralište koje se nalazi ispred zgrade. Upravitelj koji održava tu zgradu ili grad?

Prilikom izvođenja radova, odnosno zamjene vodovodnih instalacija u zgradi, izvođač radova je mijenjao pločice zbog bušenja kupaonskog zida. Posao je jako loše napravljen i pločice su dosta različite od postojećih, te nisu stavljene kako treba. Da li je izvođač dužan ostaviti stan u prvobitnom stanju?

Prilikom radova u stanu na petom katu došlo je do puknuća bloka dimovodne i ventilacijske cijevi. Zbog toga stanari ispod njih ne mogu koristiti postojeći dimovod jer sada propušta dim i plinove. Tko snosi troškove sanacije: iz zajedničke pričuve, korisnik dimnjaka ili uzročnik oštećenja istog?