Istarska kamena kuća + projekt – 5 min do mora, top lokacija

Opis:

Prodaje se autentična, renovirana istarska kamena kuća s dodatnim potencijalom – nadomak Pule i mora

U srcu Istre, na iznimno atraktivnoj lokaciji gdje su svi ključni sadržaji na dohvat ruke (škola, vrtić, trgovine, autobusna stanica), nalazi se ova šarmantna kamena kuća – savršen spoj tradicije i modernog komfora. Do centra Pule ili prekrasnih plaža Fažane stiže se za svega 5 minuta vožnje.

Nekretnina ukupne površine 231 m² sastoji se od dvije kuće i uređenog dvorišta, što pruža iznimnu fleksibilnost korištenja – bilo za obiteljski život, turistički najam ili kombinaciju oboje.

Glavna kuća – potpuno renovirana i spremna za useljenje

Renovacija je izvedena uz strogo poštivanje konzervatorskih uvjeta, čime je očuvana autentičnost istarskog stila.

Prizemlje: moderno opremljena kuhinja, ugodan dnevni boravak, toalet i izlaz na terasu
Kat: prostrana spavaća soba i kupaonica
Potkrovlje: višenamjenski prostor (dodatna soba, lounge zona ili radni kutak)

Kuća je trenutno u funkciji uspješnog turističkog najma, kategorizirana, s urednom dokumentacijom i čistim vlasništvom.

Dodatna kuća – autentičan prostor s pričom i gotovim projektom

Manja kuća (cca 30 m²) nekada je bila prva pekara u mjestu, a unutar nje se i danas nalazi originalna krušna peć.

Dodatna vrijednost je što za ovaj objekt već postoji projekt renovacije, što budućem vlasniku značajno štedi vrijeme i ubrzava realizaciju.
Prostor se može urediti kao dodatna stambena jedinica, guest house ili atraktivan poslovni prostor (npr. galerija, studio ili konoba).

Eksterijer – privatna oaza za uživanje

Dvorište je pažljivo uređeno kako bi pružilo potpuni ugođaj mediteranskog života:

natkrivena i popločena terasa (25 m²) s visokom razinom privatnosti
travnjak s rodnim voćkama i začinskim biljem
roštilj, solarni tuš i natkriveni montažni bazen
vanjska ostava i dodatni pristup dvorištu (idealno za bicikle/motore)

Kuća je nedavno dodatno unaprijeđena:
novi krov (konstrukcija i crijep), krovni prozor, ručno fugirana kamena fasada.

Parking je dostupan besplatno na javnoj površini u neposrednoj blizini.

Zašto je ova nekretnina posebna?

- autentična istarska arhitektura + moderni standardi
- odmah useljiva i već uhodan turistički biznis
- dodatni objekt s velikim potencijalom
- mirna lokacija blizu mora i grada

Ova nekretnina nudi više od doma – nudi stil života i investiciju u jednom.

ID kod agencije: IS1522266

Antonija Perhat
Asistent u posredovanju
Mob: 099/703-3714
Tel: 052/639-276
E-mail: [email protected]

Valentina Babić
Asistent u posredovanju
Mob: 091/323-2015
Tel: 052 645 444
E-mail: [email protected]
Dogma nekretnine d.o.o.