Istra, Galižana - malo istarsko imanje za veliki život

Opis:

Galižana: tri kuće, 1.380 m² terena s maslinikom - priča koja čeka novog vlasnika

Ne kupujete samo nekretninu. Kupujete mjesto na kojem možete živjeti - i od kojeg možete napraviti posao.

U mirnoj Galižani, svega nekoliko kilometara od Pule i mora, skriveno iza kamenih zidova i mediteranskog zelenila, nalazi se posebno imanje koje na prvi pogled više podsjeća na mali toskanski borgo nego na klasičnu istarsku nekretninu.

Na parceli od čak 1.380 m² smještena su tri zasebna objekta i garaža, okruženi uređenim dvorištem, kamenim suhozidima, maslinama i zelenilom. Na prostranom zemljištu površine 1.380 m² smještena su tri zasebna stambena objekta i garaža, što ovoj nekretnini daje iznimnu fleksibilnost za privatno stanovanje, turistički najam ili razvoj boutique smještaja.

Glavna kuća, ukupne površine približno 170 m², proteže se na dvije etaže te ima i vinski podrum. Sastoji se od četiri spavaće sobe, dvije kupaonice, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom, dva spremišta te dvije velike natkrivene terase, idealne za boravak i druženje tijekom većeg dijela godine.

Drugi objekt je šarmantna kućica površine približno 30 m², uređena kao zaseban studio apartman, što je čini idealnom za goste, turistički najam ili kao privatni prostor odvojen od glavne kuće.

Treći objekt je samostalna prizemnica površine 60 m², koja se sastoji od dvije spavaće sobe, kupaonice, kuhinje i blagovaonice. Zahvaljujući potpuno odvojenom konceptu, može funkcionirati kao zasebna stambena jedinica, kuća za goste ili dodatni turistički smještaj. Cijeli raspored imanja omogućuje vrlo zanimljiv spoj privatnosti, više zasebnih smještajnih jedinica i poslovnog potencijala, bez potrebe da svi sadržaji budu koncentrirani u jednom objektu.

Ali ono zbog čega se ova nekretnina pamti nije samo raspored. Interijeri su uređeni u izraženom rustikalnom mediteranskom stilu, uz materijale i antikni namještaj koje je vlasnik dovozio iz Toskane. Imanje dodatno obilježavaju približno 30 maslina, stari dud te velik prostor na kojem se može razmatrati uređenje dodatnih sadržaja, uključujući bazen, ovisno o prostorno-planskim i drugim uvjetima.

A sada zamislite što bi ovo mjesto moglo postati. Boutique B&B s nekoliko potpuno različitih smještajnih jedinica. Mali wellness ili yoga retreat među maslinama. Mjesto za gastro radionice, degustacije vina i maslinovog ulja. Privatno imanje na kojem vlasnici žive u jednoj kući, a ostale koriste za turistički najam. Ili jednostavno - iznimno prostran obiteljski dom u kojem svaka generacija ima svoj prostor. Postojeća garaža dodatno otvara mogućnost razvoja prostora poput konobe, tasting rooma, zajedničkog prostora za goste ili dodatne smještajne jedinice, uz prethodnu provjeru potrebnih uvjeta i dozvola. Kuća ima centralno grijanje na plin i klimatizaciju, što je posebno važno ako se nekretnina želi koristiti i izvan glavne turističke sezone. Ovo nije nekretnina za kupca koji traži još jednu vilu za odmor. Ovo je imanje za nekoga tko u nekretnini vidi projekt, identitet i mogućnost stvaranja vlastitog lifestyle businessa u Istri.
Možda za nekoga tko već dugo govori: „Jednog dana preselit ću se u Istru i napraviti nešto svoje.“

Možda je ovo upravo taj dan.

ID kod agencije: 4971

Olga Soshnikova
Voditelj ureda
Mob: +385 914666560
Tel: +385 91 4666 566
E-mail: [email protected]

Trust nekretnine
Mob: +385 95 506 4388
Tel: +385 91 4666 566
E-mail: [email protected]