Podhum, Grobnik

Opis:

Samostojeća kuća u Podhumu – veliko zemljište, mirna lokacija i izvrsan investicijski potencijal
Podhum, Općina Jelenje, Kvarner – Hrvatska

Na prodaju je samostojeća kuća smještena u mirnom i ugodnom dijelu Podhuma, na području Općine Jelenje, u neposrednoj blizini Grobnika i s odličnom prometnom povezanošću prema Rijeci, Kvarneru i Istri.

Nekretnina se nalazi na ukupnoj površini zemljišta od približno 1.520 m², što joj daje dodatnu vrijednost i brojne mogućnosti za budućeg vlasnika.

Kuća ima približno 200 m² stambenog prostora, uz dodatne garaže, spremišta, kotlovnicu i tavanski prostor. Zbog svoje veličine, rasporeda i mogućnosti nadogradnje, nekretnina je pogodna kako za obiteljski život, tako i za investiciju, turistički najam ili kombinaciju stanovanja i iznajmljivanja.

Osnovne informacije: Samostojeća kuća, približno 200 m² kuće, ukupna površina zemljišta: 1.520 m², godina izgradnje: 1993. Prizemlje + kat + tavanski prostor, 2 garaže, površine približno 30 m² i 25 m², jedna garaža ima kanal. Do 10 parkirnih mjesta, uređena okućnica, vlastiti voćnjak i livada, balkon, velika terasa i veranda.

Mogućnost nadogradnje, useljivo, uporabna dozvola Uredno vlasništvo i dokumentacija. Prodaja direktno od vlasnika.
Na prvom katu nalazi se funkcionalan stambeni prostor površine približno 100 m².
Sastoji se od: verande, dvije spavaće sobe, kuhinje, blagovaonice, dnevnog boravka, velikog hodnika, kupaonice, zasebnog toaleta, ostave, velikog balkona.
Prostor je namješten i moguće ga je odmah koristiti za stanovanje.

U prizemlju se nalazi dodatni stambeni prostor površine približno 90 m², koji je trenutno neuređen, ali ima postojeće priključke vode i električne energije.

Ovaj dio kuće predstavlja posebno zanimljiv potencijal za buduću adaptaciju u zaseban apartman, dodatnu stambenu jedinicu ili više jedinica za turistički najam.

U prizemlju se također nalaze dvije garaže, kotlovnica i dodatni pomoćni prostor.

Velika parcela od približno 1.520 m² jedna je od glavnih prednosti ove nekretnine. Okućnica je uređena i uključuje:
voćnjak, livadu, prostor za parkiranje, garaže, zelene površine, prostor za dodatno uređenje prema potrebama budućeg vlasnika.
Postoji i mogućnost nadogradnje, što dodatno povećava razvojni potencijal nekretnine.

Velika površina zemljišta pruža dovoljno prostora za privatnost, obiteljski život, dodatne sadržaje ili potencijalno proširenje postojećeg objekta, ovisno o važećim prostornim uvjetima.

Kuća ima centralno etažno grijanje na lož ulje, klima uređaj, električnu energiju, gradski vodovod, kanalizaciju, internet.
Nekretnina je funkcionalna i useljiva, uz mogućnost dodatnog moderniziranja i energetske prilagodbe prema željama novog vlasnika.
Investicijski potencijal:
Zbog veličine kuće, velikog zemljišta, više postojećih prostora i mogućnosti nadogradnje, nekretnina predstavlja zanimljivu priliku za kupce koji traže nekretninu s potencijalom za turistički ili dugoročni najam.

Moguće namjene uključuju: obiteljsku kuću, kuću za odmor, turističke apartmane, više zasebnih stambenih jedinica, kombinaciju vlastitog stanovanja i turističkog najma, dugoročni najam, buduću adaptaciju i proširenje objekta. Lokacija u blizini Automotodroma Grobnik dodatno otvara mogućnost privlačenja gostiju zainteresiranih za automobilizam, motociklizam i sportske događaje.

Podhum se nalazi u zaleđu Rijeke, u atraktivnom području Kvarnera koje kombinira mir i zelenilo s dobrom povezanošću prema većim gradovima i turističkim destinacijama.

U neposrednoj blizini nekretnine nalaze se: vrtić, škola, trgovine, ambulanta, javni prijevoz, park, dječje igralište, ostali sadržaji potrebni za svakodnevni život.
Posebna prednost lokacije je blizina Rijeke, Grobnika, Kvarnera i brojnih turističkih destinacija, dok su Kvarnerski zaljev i obala lako dostupni automobilom.

Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupca koji traži prostranu samostojeću kuću u mirnom okruženju, s velikom okućnicom i dodatnim potencijalom za adaptaciju i turističko iznajmljivanje.

Prodaja direktno od vlasnika. Uredno vlasništvo i dokumentacija. Uporabna dozvola.

ID kod agencije: 4993

Trust nekretnine
Mob: +385916181319
Tel: +385 91 4666 566