Istra, Labin - luksuzna vila s bazenom i pogledom na more

Opis:

Na iznimno mirnoj i privatnoj lokaciji u okolici Labina, zaštićena od pogleda i buke, smjestila se ova suvremena vila izgrađena 2023. godine, koja pruža rijetku kombinaciju potpune privatnosti, vrhunske kvalitete gradnje, modernog dizajna i spektakularnog panoramskog pogleda.

S parcele površine 827 m² vila pruža neometan pogled prema Kvarneru, Rijeci, Rapcu i otoku Cresu, koji se proteže gotovo iz svih dijelova kuće i njezinih terasa.

Vila ukupne neto korisne površine 396 m² raspoređena je na tri etaže – suteren, prizemlje i kat, a projektirana je kako bi istovremeno pružila maksimalnu udobnost privatnog stanovanja i izniman potencijal za turistički najam.
Prizemlje:
Prizemlje je osmišljeno kao centralni dnevni prostor vile.

Prostrani open space koncept povezuje moderno uređenu kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, stvarajući elegantan i prozračan prostor za svakodnevni život i druženje.

Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu vanjsku terasu, koja se prirodno nastavlja na sunčalište i bazen, čime se unutarnji i vanjski prostor povezuju u jednu cjelinu.

Na ovoj etaži nalazi se i:

ulazni hodnik
spavaća soba s vlastitom en suite kupaonicom
gostinjski WC
vešeraj
dnevni boravak s električnim kaminom
moderna kuhinja i blagovaonica
direktan izlaz na terasu i prostor uz bazen

Prvi kat – privatna zona
Na prvom katu smještene su tri prostrane spavaće sobe, pri čemu svaka ima svoju en suite kupaonicu i privatnu terasu.

Poseban dojam ostavlja glavna spavaća soba, koja osim vlastite kupaonice ima i samostojeću kadu, stvarajući privatnu zonu namijenjenu potpunom opuštanju.

Sve spavaće sobe opremljene su kvalitetnim namještajem i krevetima dimenzija do 200 x 210 cm, iz premium hotelske linije.

Suteren – prostor za zabavu i wellness
Suteren je zamišljen kao dodatna zona za druženje, zabavu i opuštanje.

Na ovoj etaži nalazi se prostor za igru i razonodu, dodatni WC te mogućnost uređenja privatne SPA/wellness zone, prema željama budućeg vlasnika.

Ovdje se nalazi i prostor namijenjen druženju uz biljar, što ovu etažu čini idealnom za duže večeri u društvu obitelji i prijatelja.
Eksterijer – produžetak životnog prostora
Vanjski prostor vile osmišljen je kao privatna oaza s pogledom koji je jedan od njezinih najvećih aduta.

Uređeno dvorište obuhvaća:
bazen
veliko sunčalište
natkrivenu terasu
ljetnu kuhinju
vanjski roštilj
prostor za objedovanje i druženje
vanjski tuš
mogućnost postavljanja jacuzzija
Wallbox punjač za električna vozila

Bazen je opremljen toplinskom pumpom za grijanje, što omogućuje ugodnije korištenje tijekom većeg dijela godine.

Najveća vrijednost eksterijera ipak je osjećaj potpune privatnosti i pogled koji se otvara prema moru, Rijeci i Cresu.
Vrhunska gradnja i oprema
Vila je građena po visokim standardima, s naglaskom na sigurnost, dugotrajnost i energetsku učinkovitost.

Konstrukcija je izvedena kao lijevana armirano-betonska konstrukcija visoke otpornosti na potres, dok je ravno krovište pripremljeno za eventualnu ugradnju fotonaponskih panela.

Interijer je projektiran uz angažman profesionalnog dizajnera interijera, pri čemu se moderan i sofisticiran dizajn nadopunjuje elementima moderne industrijske estetike.

Korištena je prvoklasna talijanska keramika, dok je cijeli prostor opremljen kvalitetnim i pomno biranim namještajem.

Za ugodnu temperaturu tijekom cijele godine zaduženi su:

električno podno grijanje u kupaonicama i dnevnom boravku
inverter klima uređaji
električni kamin u dnevnom boravku

Vila ima A+ oznaku ukupnog utroška energije, dok je energetski razred za grijanje B.

Posebna pažnja posvećena je i tehnološkoj opremljenosti. Instaliran je Starlink sustav, koji osigurava kvalitetnu i stabilnu internetsku vezu na svim etažama. U vili se nalazi čak 6 televizora s direktnim LAN priključkom, uz pristup sadržajima poput YouTubea, Netflixa i Disney+.

Za vlasnike električnih vozila instaliran je Wallbox punjač.
Investicija koja već funkcionira
Vila se prodaje u potpunosti namještena i opremljena, bez potrebe za dodatnim ulaganjima.

Trenutno se koristi u turističke svrhe te ostvaruje vrlo dobru popunjenost i izvrsne recenzije, što budućem vlasniku omogućuje nastavak već uhodanog turističkog poslovanja.

Istovremeno, zahvaljujući svojoj lokaciji, privatnosti, veličini, kvaliteti gradnje i sadržajima, vila predstavlja iznimno atraktivnu nekretninu i za vlastito korištenje tijekom cijele godine ili kao luksuznu privatnu rezidenciju.

Labin je udaljen svega nekoliko kilometara, dok se prekrasne istarske plaže i uvale nalaze u neposrednoj blizini. Spoj prirode, mora, kulturne baštine i odlične prometne povezanosti čini ovu lokaciju jednom od poželjnijih na istočnoj obali Istre.

Ovo nije samo vila s pogledom na more – ovo je nekretnina projektirana za život, odmor i ozbiljnu investiciju.

ID kod agencije: 4976

Robin Tenčić
Prodajni savjetnik
Mob: +385958785018
Tel: +385 91 4666 566
E-mail: [email protected]
Trust Nekretnine d.o.o.