Atraktivna, stambeno-poslovna kuća u centru Osijeka!

Opis:

Stambeno-poslovna kuća u Osijeku – oaza mira u srcu šireg centra!!

Predstavljamo vam izvrsnu priliku – stambeno-poslovnu kuću smještenu u Reisnerovoj ulici, jednoj od atraktivnijih ulica u širem centru Osijeka. Ova nekretnina nudi dva odvojena poslovna prostora, dva prekrasna stana, dvorište kao iz bajke i potencijal za daljnje proširenje – idealno za investitore, obitelji ili kao spoj ugodnog življenja i poslovanja.

Poslovni dio:
-Dva odvojena poslovna prostora (22,35 m² i 22,78 m²)
-Svaki ima vlastiti sanitarni čvor i ulaz s ulice
-Odvojeni satovi od stambenog dijela, kalorimetri
-Grijanje: gradska toplana
-Parkirna mjesta ispred objekta

Stambeni dio:

1.Podrum (54,93 m²)
-Sušionica i praonica rublja
-Ostava
-Dodatni WC
-Namještena, funkcionalna kuhinja

2. dva odvojena stana

Prizemlje (148,32 m²):
-Svijetao i prostran stan s PVC stolarijom
-Dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom
-2 velike spavaće sobe
-kupaonica
-Predivna terasa s pogledom na vrt i dvorišni dio

Kat (103,19 m²)
-4 spavaće sobe
-2 kupaonice
-Dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom
-Potpuna funkcionalnost i odvojenost od prizemlja

Mogućnost proširenja: neuređeno potkrovlje od 161 m² pruža potencijal za dodatni stambeni prostor ili kreativnu prenamjenu.

3.Dvorište – skrivena oaza
Ulaz u kuću vodi u uređeni, potpuno ograđeni vrt s gastro kutkom i travnjakom. Ovdje ćete uživati u potpunoj diskreciji, miru i odmoru, iako ste na svega nekoliko minuta od centra grada.

Kuća posjeduje kolni ulaz i haustor, solarni bojler od 300 litara te još jedan podrum kao skladište.

Ova nekretnina je savršen spoj investicije i životnog stila:
-Poslovni prostori s izlogom u prometnoj ulici
-Dva odvojena, potpuno uređena stana – idealno za dvije obitelji, dugoročni ili dnevni najam
-Prostrano dvorište i mogućnost dodatne nadogradnje

Traži se kupac koji će prepoznati vrijednost i potencijal ove posebne nekretnine – kuće uređene s puno ukusa i stila, koja nudi toplinu doma i sigurnost investicije.

Lokacija: širi centar Osijeka – blizina svih važnih sadržaja, a opet mir i privatnost u vlastitoj oazi.
Za cijenu i sve detalje stojimo na raspolaganju ozbiljnim potencijalnim kupcima – uz prethodni dogovor oko sastanka.

ID kod agencije: 1512477

Vedrana Čočić
Asistent u posredovanju
Mob: 091/622-2262
Tel: 051 341 080, 051 341 081, 051 333 407
E-mail: [email protected]
Dogma nekretnine d.o.o.