Kastav, Spinčići, samostojeća kuća, prizemnica

Opis:

Kastav, Spinčići, samostojeća kuća - prizemnica cca 155m2 na parceli površine 1087m2

Kuća se sastoji od hodnika, kuhinje s blagovaonom, tri spavaće sobe i kupaone. U sklopu kuće su dvije konobe te ruševina na rubu terena površine cca 20 m2

Kuća zahtijeva potpunu rekonstrukciju, ili uklanjanje postojeće i izgradnje novog objekta po niže navedenim mogućnostima gradnje.
Konfiguracija terena, ravan i pristupačan teren. Postojeći priključci struje i vode.

Zemljište se nalazi stambenoj zoni gradnje oznake N1-5b.
Mogućnosti gradnje:

- Građevina mora biti udaljena 4,0 m od ruba građevne čestice, Iznimno kod rekonstrukcije građevina izgrađenih na manjim udaljenostima od propisanih u odnosu na susjednu parcelu, mogu se izvesti na način da se ne smanjuju postojeće udaljenosti građevine od granica građevne čestice.
- minimalni udio zelene površine u čestici iznosi 30%

1. Uvjeti smještaja i gradnje slobodnostojećih višeobiteljskih građevina (do 3 stambene jedinice)

- najmanja površina građevne čestice iznosi 800 m2
- kig iznosi 0,3
- kis iznosi 1,2
- najviša visina građevine iznosi 9,5 m,
- najveći broj etaža: podrum i 3 nadzemne etaže,
- unutar višeoobiteljske građevine moguće je planirati najviše tri stana, ili dva stana i poslovni prostor.
- najveća GBP (građevinska bruto površina) slobodnostojeće stambene građevine iznosi 600 m2
- Podzemni koeficijent izgrađenosti kig (ako je namijenjen gradnji garaže) smije iznositi 1,0

2. Uvjeti smještaja i gradnje dvojnih građevina

- kod dvojnih građevina najmanja površina građevne čestice smije iznositi 500 m2
- kig iznosi 0,4
- kis iznosi 1,2
- najviša visina građevine iznosi 6,5 m,
- najveći broj etaža: podrum i dvije nadzemne etaže,
- unutar dvojne građevine moguće je planirati najviše jednu stambenu jedinicu
- najveća GBP (građevinska bruto površina) 400 m2
- Podzemni koeficijent izgrađenosti kig (ako je namijenjen gradnji garaže) smije iznositi 1,0

3. Uvjeti gradnje slobodnostojećih obiteljskih građevina (jedna stambena jedinica)

- najmanja površina građevne čestice iznosi 600,0 m2
- kig iznosi 0,3,
- kis iznosi 0,9,
- najviša visina građevine iznosi 6,5 m,
- najveći broj etaža: podrum i dvije nadzemne,
- unutar obiteljske građevine moguće je planirati najviše jednu stambenu jedinicu
- najveća GBP (građevinska bruto površina) slobodnostojeće stambene građevine iznosi 400 m2
- Podzemni koeficijent izgrađenosti kig (ako je namijenjen gradnji garaže) smije iznositi 1,0

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID kod agencije: E3461

Želimir Bagić
Agent s licencom
Mob: +385 (91) 5954 045
E-mail: [email protected]

Sanja Smokrović
Agent s licencom
Mob: +385 (91) 5954 045
E-mail: [email protected]
Everis Real Estate