Opatijska rivijera, vila prvi red do mora

Opis:

Ekskluzivno u ponudi - Everis Real Estate

Smještena uz prekrasnu Opatijsku rivijeru, s ponosom predstavljamo rijedak dragulj:
samostalnu vilu na jedinstvenoj lokaciji uz more, plažu i šetalište lungomare, pravu rijetkost na današnjem tržištu.

Ova izuzetna nekretnina ima 360m2 bruto ( 253m2 neto) luksuznog stambenog prostora, smještena na prostranoj parceli površine 968 m2.

Prostire se na tri etaže te vam vila nudi precizno dizajniran raspored za udobnost i eleganciju.

▪ prizemlje površine 95m2 nalazi se prostrani dnevni boravak s predivnim dizajn kaminom obloženim carrara mramorom, kuhinja, blagovaona s dnevnim boravkom, gostinjski wc, te ostava,
▪ kada se popnete na prvi kat površine 86m2 predivno uređenim stubištem, pronaći ćete master spavaću sobu s vlastitom kupaonicom i velikom garderobom.
▪ potkrovlje površine 72m2, sadrži tri dodatne spavaće sobe od kojih jedna ima kamin za posebni ugođaj u zimskom periodu godine, dvije kupaonice, pružajući dovoljno prostora za obitelj i goste.

Vila je trenutačno u završnoj fazi renoviranja te pruža novom vlasniku spoj bezvremenskog šarma sa suvremenim komforom.

Izvana u okućnici se privlačnost nastavlja s bazenom (izvedeni su grubi radovi) površine 28m2, dimenzija 7x4 m.
Okućnica nudi beskrajne mogućnosti novim vlasnicima za precizno uređenje okoliša.
U okućnici se nalazi i samostojeća pomoćna zgrada površine 19 m2, koja doprinosi praktičnosti i funkcionalnosti nekretnine.

Ova ponuda predstavlja jedinstvenu priliku za stjecanje vile na rijetko usporedivoj lokaciji.
Uživajte u panoramskom pogledu iz svakog kuta kuće i prostrane okućnice, što je čini utočištem iz snova za zahtjevne kupce.

Iskoristite ovu izvanrednu priliku i posjedujte komadić raja na cijenjenoj Opatijskoj rivijeri.

Oprema:
▪ Namještaj, Artisan, Flexform
▪ sanitarije, Lusso i Cerasa
▪ Rasvjeta, Gino Sarfatti, Moooi i posebno po mjeri naručena rasvjeta od United Alabastera; Alabaster chendalier
▪ podne obloge u spavaćim sobama, kvalitetni parket - orah chevron

Tehnički opis:
▪ nove armiranobetsonke međukatne konstrukcije
▪ u renovaciji je u vilu ugrađeno 10 t. kamena, na stubištu kamen Aurisiana Chiara, za podne obloge je korištena kombinacija kamena Lepanto i Carrara.
▪ stolarija, drvena-ariš
▪ grijanje, podno putem dizalice topline koja služi samo za grijanje
▪ hlađenje, ugradbene klime u svakoj prostoriji putem dizalice topline koja služi samo za klima uređaje.

Za završetak uređenja vile, prodavatelj je odlučio da uređenje okućnice s bazenom i fasadu prepusti želji i ukusu kupca. Ukoliko kupac izrazi želju da prodavatelj navedeno završi tada će se cijena korigirati za dodatno izvršene radove.

Poštovani klijenti, zemljišno knjižno stanje nekretnine je u potpunosti uređeno i bez tereta.
Dodatne troškove, cc oko 7% cijene nekretnine, snosi kupac. To uključuje porez na promet nekretnina (3% vrijednosti nekretnine), agencijsku/posredničku proviziju (3% plus PDV na proviziju), naknade za odvjetnike (približno 1%), javnobilježničke naknade, naknade za sudski upis vlasništva te troškove službeno ovjerenog prijevoda.

ID kod agencije: E1803

Želimir Bagić
Agent s licencom
Mob: +385 (91) 5954 045
E-mail: [email protected]
Everis Real Estate