Opatijska rivijera, vila prvi red do mora

Opis:

Ekskluzivno u ponudi - Everis Real Estate

Smještena uz prekrasnu Opatijsku rivijeru, s ponosom predstavljamo rijedak dragulj:
samostalnu vilu na jedinstvenoj lokaciji uz more, plažu i šetalište lungomare, pravu rijetkost na današnjem tržištu.

Ova izuzetna nekretnina ima 360m2 bruto (253 m2 neto) luksuznog stambenog prostora, smještena na prostranoj parceli površine 968 m2.

Prostire se na tri etaže te vam vila nudi precizno dizajniran raspored za udobnost i eleganciju.

▪ prizemlje površine 95m2 nalazi se prostrani dnevni boravak s predivnim dizajn kamiom obloženim carrara mramorom, kuhinja, blagovaona s dnevnim boravkom, gostinjski wc, te ostava,
▪ kada se popnete na prvi kat površine 86m2 predivno uređenim stubištem, pronaći ćete master spavaću sobu s vlastitom kupaonicom i velikom garderobom.
▪ potkrovlje površine 72m2, sadrži tri dodatne spavaće sobe od kojih jedna ima kamin za posebni ugođaj u zimskom periodu godine, dvije kupaonice, pružajući dovoljno prostora za obitelj i goste.

Vila je trenutačno u završnoj fazi renoviranja te pruža novom vlasniku spoj bezvremenskog šarma sa suvremenim komforom.

Izvana u okućnici se privlačnost nastavlja s bazenom (izvedeni su grubi radovi) površine 28m2, dimenzija 7x4 m.
Okućnica nudi beskrajne mogućnosti novim vlasnicima za precizno uređenje okoliša.
U okućnici se nalazi i samostojeća pomoćna zgrada površine 19 m2, koja doprinosi praktičnosti i funkcionalnosti nekretnine.

Ova ponuda predstavlja jedinstvenu priliku za stjecanje vile na rijetko usporedivoj lokaciji.
Uživajte u panoramskom pogledu iz svakog kuta kuće i prostrane okućnice, što je čini utočištem iz snova za zahtjevne kupce.

Iskoristite ovu izvanrednu priliku i posjedujte komadić raja na cijenjenoj Opatijskoj rivijeri.

Oprema:
▪ Namještaj, Artisan, Flexform
▪ sanitarije, Lusso i Cerasa
▪ Rasvjeta, Gino Sarfatti, Moooi i posebno po mjeri naručena rasvjeta od United Alabastera; Alabaster chendalier
▪ podne obloge u spavaćim sobama, kvalitetni parket - orah chevron

Tehnički opis:
▪ nove armiranobetsonke međukatne konstrukcije
▪ u renovaciji je u vilu ugrađeno 10 t. kamena, na stubištu kamen Aurisiana Chiara, za podne obloge je korištena kombinacija kamena Lepanto i Carrara.
▪ stolarija, drvena-ariš
▪ grijanje, podno putem dizalice topline koja služi samo za grijanje
▪ hlađenje, ugradbene klime u svakoj prostoriji putem dizalice topline koja služi samo za klima uređaje.

Za završetak uređenja vile, prodavatelj je odlučio da uređenje okućnice s bazenom i fasadu prepusti želji i ukusu kupca. Ukoliko kupac izrazi želju da prodavatelj navedeno završi tada će se cijena korigirati za dodatno izvršene radove.

Poštovani klijenti, zemljišno knjižno stanje nekretnine je u potpunosti uređeno i bez tereta.
Dodatne troškove, cc oko 7% cijene nekretnine, snosi kupac. To uključuje porez na promet nekretnina (3% vrijednosti nekretnine), agencijsku/posredničku proviziju (3% plus PDV na proviziju), naknade za odvjetnike (približno 1%), javnobilježničke naknade, naknade za sudski upis vlasništva te troškove službeno ovjerenog prijevoda.

ID kod agencije: E1803

Želimir Bagić
Agent s licencom
Mob: +385 (91) 5954 045
E-mail: [email protected]
Everis Real Estate