30.08.2014.
Energetska bilanca - analiza potrošnje i troškova energenata i vode
Podaci o potrošnji energenata i vode u objektu analiziraju se kroz tri godine kako bi se modelirala potrošnja energije i procijenili energetski uvjeti u objektu.
Na osnovu dobivenih računa za energente i vodu izrađuje se energetska bilanca, te bilanca troškova. Energetska bilanca predstavlja potrošnju pojedinih energenata na ukupnoj godišnjoj potrošnji, dok bilanca troškova uspoređuje financijski energente i vodu za pojedini objekt.
Ove bilance je potrebno povezati sa aktivnostima u objektu i načinom korištenja od strane korisnika objekta. Na taj način se može dobiti približna slika o korištenju energenata i vode.
Podaci o potrošnji i troškovima mogu se prikazivati grafički i tabelarno. Usporedbom potrošnje energenata/vode kroz godine može se doći do podatka je li mjesečna ili godišnja potrošnja ujednačena ili postoje neke nepravilnosti koje ukazuju na eventualnu nepravilnost nekog energetskog sustava, grešku u računu za energent/vodu...
Analiza potrošnje energenata/vode iz računa bitna je za usporedbu sa energetskim potrebama u objektu koje se dobivaju proračunom. U tom cilju potrebno je odrediti referentnu godišnju potrošnju energenata/vode.
Najčešće se za referentnu potrošnju uzima zadnja godina ukoliko nije bilo u istoj nekih značajnih poremećaja u aktivnostima, opskrbom energijom i vodom i ukoliko su dostupni računi za energente/vodu.
Ukoliko se pojave veće razlike između izračunate i stvarne potrošnje (prema računima) energenata/vode u objektu, razlike se treba objasniti.
Ukoliko je potrošnja veća od proračunate uzrok može biti u nepotrebnoj potrošnji, prekomjernoj potrošnji od projektirane, nepostojanje dnevnog i noćnog režima rada... Manja potrošnja od proračunate može biti u neodržavanju minimalnih (projektiranih) uvjeta u objektu.
Izdvojeni članci
Mnoge stare kuće i danas se u zemljišnim knjigama vode kao oranica ili livada. Iako se smatraju legalnima, za upis im treba posebna uporabna dozvola. Objašnjavamo zašto i kako se do nje dolazi.
Je li grobno mjesto vlasništvo obitelji ili ga samo koristimo? Smije li se „prodati” i što zapravo dobiva onaj tko ga „kupi”? Objašnjavamo što o tome kaže novi Zakon o grobljima.
Posjedovni list nije isto što i vlasnički list. Objašnjavamo što se upisuje u katastar, a što u zemljišne knjige i zašto je ta razlika ključna kad kupujete kuću, stan ili zemljište.