Na temelju čl. 391. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN broj: 91/96, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 114/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14 i 81/15 – pročišćeni tekst), Odluke o uvjetima, načinu i postupku gospodarenja nekretninama u vlasništvu Grada Novog Vinodolskog (SN Primorsko-goranske županije broj 28/11 i 37/11), te Odluka Gradonačelnika Grada Novog Vinodolskog KLASA: 944-06/25-01/3, KLASA: 944-06/25-01/9, KLASA: 944-06/25-01/10, KLASA: 944-06/25-01/14, KLASA: 944-06/25-01/15,
KLASA: 944-06/25-01/16, KLASA: 944-06/25-01/17.
NATJEČAJ ZA PRODAJU GRADSKOG ZEMLJIŠTA ZA FORMIRANJE OKUĆNICA
I. Predmet natječaja:
Građevinsko zemljište u Novom Vinodolskom, uža lokacija Krasa-Bočak, idealni suvlasnički dio k.č. br. 887/1, pašnjak Krasa površine 1553 m² upisana u z.k. ul. 6991 k.o. Novi, i to 130/1553 ili u površini do 130 m² za formiranje gradilišta ili proširenje okućnice, po početnoj cijeni od 77,42 €/m², ukupno 10.064,60 €, uz jamčevinu od 10% početne cijene, odnosno 1.007,00 €.
Građevinsko zemljište u Jakov polju, dva idealna suvlasnička dijela k.č. br. 2794/1, pašnjak površine 106 čhv ili 381 m², a u površinama od 10 + 14 m², ukupno 24 m², upisana u z.k. ul. 1558 k.o. Krmpote za formiranje okućnice po početnoj cijeni od 29,54 €/m², ukupno 710,00 €, uz jamčevinu od 71,00 €.
Građevinsko zemljište u Jakov polju, k.č. br. 201/2, dio gradilišta 6 čhv ili 22 m² upisana u z.k. ul. 1558 k.o. Krmpote za formiranje okućnice po početnoj cijeni od 29,54 €/m², ukupno 650,00 €, uz jamčevinu od 65,00 €.
Građevinsko zemljište u Klenovici, uži lokalitet APP naselje, idealni suvlasnički dio k.č. br. 3499/9, prirodno neplodno zemljište površine 97.282 m², upisano u z.k. ul. 6393 k.o. Ledenice, međašno s k.č. br. 3499/234 k.o. Ledenice, i to do 100/97282 idealnog suvlasničkog dijela ili u površini do 100 m², za proširenje okućnice, po početnoj cijeni od 115,00 €/m², ukupno 11.500,00 €, uz jamčevinu od 1.150,00 €.
Građevinsko zemljište u Klenovici, uži lokalitet APP naselje, idealni suvlasnički dio k.č. br. 3499/9, prirodno neplodno zemljište površine 97.282 m², upisano u z.k. ul. 6393 k.o. Ledenice, međašno s k.č. br. 3499/226 k.o. Ledenice, i to do 84/97282 idealnog suvlasničkog dijela ili u površini do 84 m², za proširenje okućnice, po početnoj cijeni od 115,00 €/m², ukupno 9.660,00 €, uz jamčevinu od 966,00 €.
Građevinsko zemljište u Klenovici, uži lokalitet APP naselje, idealni suvlasnički dio k.č. br. 3499/9, prirodno neplodno zemljište površine 97.282 m², upisano u z.k. ul. 6393 k.o. Ledenice, međašno s k.č. br. 3499/938 k.o. Ledenice, i to do 180/97282 idealnog suvlasničkog dijela ili u površini do 180 m², za proširenje okućnice, po početnoj cijeni od 115,00 €/m², ukupno 20.700,00 €, uz jamčevinu od 2.070,00 €.
Građevinsko zemljište u Klenovici, uži lokalitet ulica Vinodolska-Gaj, idealni suvlasnički dio k.č. br. 3379/99, prirodno neplodno zemljište površine 150.734 m², upisano u z.k. ul. 6510 k.o. Ledenice, međašno s k.č. br. 3379/51 k.o. Ledenice, i to do 270/150734 idealnog suvlasničkog dijela ili u površini do 249 m², za proširenje okućnice, po početnoj cijeni od 104,32 €/m², ukupno 25.976,00 €, uz jamčevinu od 2.598,00 €.
II. Opći uvjeti natječaja:
Pravo sudjelovanja u natječaju imaju sve domaće fizičke i registrirane pravne osobe te strane fizičke i pravne osobe unutar Europske zajednice te drugih stranih država po uvjetima reciprociteta koje dokažu pravni interes za kupnju.
Ponude se predaju u pismenom obliku na naslov:
Grad Novi Vinodolski
Trg Vinodolskog zakona 1
51250 Novi Vinodolski
Komisija za provođenje natječaja prodaje i zamjene građevinskog zemljišta
„PONUDA NA NATJEČAJ OKUĆNICE – NE OTVARAJ”
Ponude se predaju zaključno sa 25.07.2025. godine (petak) u radne dane unutar radnog vremena od 07:00 do 14:00 sati neposredno u Uredu Gradonačelnika Grada Novog Vinodolskog, Trg Vinodolskog zakona 1, Novi Vinodolski ili bilo kojeg dana unutar otvorenog roka preporučenom poštanskom pošiljkom.
Nepravovremene ponude će se odbaciti te se neće otvarati!
Javno otvaranje pravovremenih pristiglih ponuda održat će se dana 28. srpnja 2025. godine (ponedjeljak) u Gradskoj vijećnici Grada Novog Vinodolskog, s početkom u 10:00 sati.
Troškove formiranja gradilišta-okućnice (ishođenje urbanističkih uvjeta, cijepanje zemljišta, provedba geodetskog elaborata u katastarskim operatima i zemljišnim knjigama, iskolčenja, stupanje u posjed), kao i sve druge administrativne troškove (zemljišnoknjižna i katastarska provedba i sl.) snosi kupac zemljišta. Kupac također snosi proporcionalni dio troškova oglašavanja, trošak procjene vrijednosti zemljišta od strane ovlaštenog vještaka građevinske struke, kao i porez na promet nekretnina sukladno Zakonu o porezu na promet nekretnina (NN RH br. 115/2016, 106/2018).
Dodatne informacije mogu se dobiti u gradskom Upravnom odjelu za komunalni sustav i prostorno planiranje, na tel. 051/554-360 (Stošić) i 051/554-372 (Tomić), radnim danom od 08:00 do 14:00 sati.
III. Posebni uvjeti natječaja:
Za zemljišta pod rednim brojevima 1., 3., 4., 5., 6. i 7. natječajni uvjeti utvrđuju se za natjecatelje kojima zemljište služi za formiranje okućnica, uz obveznu prilaganje izvornika gruntovnih i katastarskih podloga te prijedloga parcelacije izrađenog od strane ovlaštenog geodetskog stručnjaka.
Za zemljište pod rednim brojem 2. uvjeti uključuju iste dokumente kao gore, ali i obvezu da natjecatelj, na ime naknade ili dijela naknade, ustupi zamjensko zemljište u svom vlasništvu namijenjeno komunalnoj infrastrukturi.
Ovi posebni uvjeti smatraju se dopunskima, a natjecatelj po posebnim uvjetima ostvaruje prednost u slučaju prihvaćanja najpovoljnije ponude slobodnog natjecatelja.
Ostali uvjeti uključuju:
potvrde Grada i komunalnih društava (KTD „Ivanj“ d.o.o. i VIO Žrnovnica Crikvenica Vinodol d.o.o.) o nedugovanju
preslike osobnih dokumenata za fizičke osobe (dokaz o državljanstvu RH i EU)
dokaz o reciprocitetu za strane osobe izvan EU
dokaz o uplati jamčevine
preslika kartice tekućeg računa zbog mogućeg povrata jamčevine
IV. Sadržaj ponude:
Pismena ponuda s podacima o natjecatelju (ime i prezime/naziv, adresa, OIB, broj žiro računa).
Sastavni dio ponude je i izjava o prihvaćanju općih i posebnih uvjeta natječaja.Naznaka cijene koja se nudi za zemljište.
Dokaz o državljanstvu (preslika domovnice, osobne iskaznice), za pravne osobe izvod iz registra.
Za strane fizičke osobe preslika putovnice, a za strane pravne osobe izvod iz registra preveden od ovlaštenog sudskog tumača.Dokaz o ispunjavanju posebnih uvjeta natječaja (ako je primjenjivo).
Dokaz o uplaćenoj jamčevini na račun Grada Novi Vinodolski
IBAN: HR3923400091829000002, model: HR68, poziv na broj: 7757 – OIB, s naznakom:
„Jamčevina za natječaj – građevinsko zemljište“
Jamčevina odabranom natjecatelju uračunava se u kupoprodajnu cijenu.
Ako najpovoljniji natjecatelj naknadno odustane, gubi pravo na povrat jamčevine.
Nepotpune ponude neće se razmatrati.
V. Mjerila za odabir najpovoljnije ponude i plaćanje:
Najpovoljnija ponuda je ona koja nudi najvišu cijenu i ispunjava sve uvjete.
Ako više ponuditelja ponudi istu cijenu, prednost ima onaj čija je ponuda ranije zaprimljena.
Ako je najvišu ponudu dao natjecatelj koji ne ispunjava posebne uvjete, prednost imaju natjecatelji koji ih ispunjavaju, pod uvjetom da su dali izjavu o prihvaćanju najpovoljnije ponude.
Svi odabrani natjecatelji (od broja 1 do 7) dužni su u roku od 90 dana od potpisivanja ugovora:
pokrenuti postupak cijepanja zemljišta u katastru i zemljišnim knjigama,
podnijeti zahtjev za ishođenje urbanističkih uvjeta, lokacijskih uvjeta, i ostalu dokumentaciju.
Ako to ne učine, smatra se da su prekršili ugovor, koji se može raskinuti uz povrat sredstava umanjen za troškove procjene i oglašavanja – bez kamata.
Ako cijepanje nije moguće, uplaćena sredstva se vraćaju u cijelosti – također bez kamata.
Ugovori se zaključuju u roku od 8 dana od donošenja Odluke gradonačelnika.
Kupoprodajna cijena plaća se u roku od 15 dana od sklapanja ugovora na IBAN:
HR3923400091829000002, model HR68, poziv na broj 7757 – OIB s naznakom:
„Naknada za građevinsko zemljište po Ugovoru“
GRAD NOVI VINODOLSKI
