Imam živicu na vlastitoj nekretnini, dakle ne na međi. Susjed s kojim nisam u dobrim odnosima dao je svoju nekretninu (livadu) drugom susjedu za ispašu ovaca, i to ni 30 metara od moje kuće, odnosno odmah do živice. Zabio je drvene stupove tik uz živicu kako bi tu livadu ogradio. Je li smio uz samu živicu postaviti drvene stupiće visine 60 do 70 cm i na taj način mi onemogućiti održavanje živice s vanjske strane mojeg posjeda? Prije nego pokrenem bilo kakav postupak prema sudu ili nekoj od nadležnih inspekcija, htjela bih dobiti vaš savjet i mišljenje.

 


Pitanje ograda regulirano je odredbama Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima, kao dijela susjedskih prava, članci 101. i 102.

Ograda može biti zajednička, ako je izgrađena na samoj međi, i tada je susjedi zajednički koriste. Za postavljanje ograde na samoj međi potrebna je suglasnost oba susjeda, a ograda mora biti postavljena na način koji ne dovodi susjednu nekretninu u opasnost i ne sprječava susjeda u korištenju ograde. Troškove održavanja zajedničke ograde snose njezini suvlasnici na jednake dijelove.

Druga opcija je postavljanje ograde na vlastitoj nekretnini, za što nije potrebna suglasnost susjeda.

Bitno je istaknuti kako je vlasnik nekretnine dužan s desne strane svojega glavnoga ulaza, gledano s puta, ograditi svoj prostor i razdvojiti ga od susjedova prostora, osim ako nije drukčije propisano ili postoji drukčiji mjesni običaj.

Na izgradnju ograda primjenjuju se i odredbe Zakona o gradnji te Pravilnika o jednostavnim i drugim građevinama i radovima. Bez građevinske dozvole i glavnog projekta može se graditi ograda visine do 2,2 metra, ogradni zid visine do 1,6 metara i potporni zid visine do 1 metra, pod uvjetima propisanim Pravilnikom.

U konkretnom slučaju najprije je potrebno utvrditi gdje je ograda postavljena – na susjedovoj nekretnini, vašoj nekretnini ili na međi. Tek tada se može procijeniti imate li pravo tražiti uklanjanje ograde ako je postavljena na vašu nekretninu ili na među bez vaše suglasnosti.

Što se tiče održavanja živice, iz vašeg pitanja proizlazi da je možete uredno održavati po visini i s vaše strane nekretnine. Ako drugoj strani više ne možete pristupiti, a ograda je zakonito postavljena, tada je taj dio živice ovlašten održavati susjed u dijelu u kojem bi svojim rastom prelazila na njegovu nekretninu.