Nekretnine i pravo

Susjedi su posadili lipu koja će mi zaklanjati sunce i na koju je sin alergičan

18.12.2017.

Posjedujem stan u razizemlju stambene zgrade. Stan trenutno iznajmljujem. Suvlasnici zgrade (ostali stanari) su zasadili drveće u dvorišnom dijelu, desetak metara od mojih prozora. Između ostalih stabala i lipu. Lipa je veliko drvo i nakon nekoliko godina više nećemo imati dotok svjetla u stan, a osim toga moj sin je alergičan na lipu i o tome posjedujemo dokumentaciju. Iako trenutno ne živimo u stanu, to ne znači da nemamo prava. Zamolila sam da se drvo makne dok je jos mlado, ali ostali suvlasnici to izričito odbijaju jer im se sviđa, kažu da ionako ne živim u stanu i da to što jedino meni smeta(jedino moj stan je u razizemlju) nije dovoljno jer su izglasali većinom.Postoji li legalan način da se drvo ipak makne?

Nekretnine i pravo

Kako zamijeniti parcele?

20.11.2017.

Suvlasnik sam na jednoj parceli i želim taj dio zamjeniti za jedan dio pored kuće. Osoba je zainteresirana samo ukoliko taj komad riješim da bude vlasništvo 1/1. Ostali suvlasnici bi također željeli da se riješi suvlasništvo, ali nam je rečeno da je parcelacija moguća tek kad netko podnese zahtjev za gradnjom. To je inače poljoprivredno zemljište u građevinskoj zoni.

Nekretnine i pravo

Kako da sestra i ja prenesemo vlasništvo kuće na nećakinju?

14.10.2017.

Sestra i ja smo suvlasnici nekretnine (kuća i dvorište), ona 5/7, a ja 2/7 kuće. Budući da moja nećakinja (sestrina kćer) stanuje u prizemlju kuće i htjela bi u toj kući i ostati i također uložiti u uređenje, mi bismo svoje vlasništvo prenijele na nju (bez isplate u novcu). Navedena nekretnina je pod hipotekom kao osiguranje vraćanja kredita. Možemo li napraviti prijenos vlasništva s obzirom na hipoteku i na koji način? Tko je u tom slučaju obveznik plaćanja poreza na promet nekretnina i koja bi vrijednost bila osnova za izračun poreza na promet nekretnina?

Nekretnine i pravo

Kako da majka prenese dio vlasništva stana na sina?

13.10.2017.

Supruga je vlasnica stana koji predstavlja obiteljski dom i želi upisati punoljetnog sina kao suvlasnika u određenom omjeru, s pravom ravnopravnog odlučivanja o korištenju tog stana. Po kojem zakonu, člancima zakona i općenito na koji način to može napraviti kako bi sin odmah imao suvlasnička prava?

Nekretnine i pravo

Kako da postanem suvlasnik kuće u kojoj sam kupio kat?

26.07.2017.

Kuća se sastoji od garaže, dva kata iznad nje te potkrovlja. Kompletni objekt je legalno izgrađen na dvije čestice koje su u vlasništvu jedne osobe. Kupio sam dio objekta, kat iznad garaže, za što sam dobio i porezno rješenje i na poreznoj prijavio kupovinu definiranu kupoprodajnim ugovorom. Jesam li automatski postao suvlasnik objekta ili se suvlasništvo prijavljuje nekim drugim putem?