Nekretnine i pravo

Na kojoj udaljenosti od međe možemo postaviti ogradu?
Na kojoj udaljenosti od međe možemo postaviti ogradu?

Budući da planiramo sadnju voćnjaka te bi ga htjeli ograditi, pozvali smo geodete kako bi se utvrdile točne međe. Koliko se trebamo odmaknuti od međe kod postavljanja ograde kako ograda ne bi sputavala susjeda u obrađivanju njegove oranice?

Na koji način općina može proglasiti cestu nerazvrstanom?
Na koji način općina može proglasiti cestu nerazvrstanom?

Na koji način prisiliti Općinu da proglasi nekretninu koja se koristi kao put više od dvjesto godina za nerazvrstanu cestu? Trenutno je to slijepa ulica koja vodi do jedne nekretnine (izgrađene 2002. godine) u kojoj ima 9 stanova i do 2 zemljišta.

Može li se cesta proglasiti nerazvrstanom bez obeštećenja vlasnika?
Može li se cesta proglasiti nerazvrstanom bez obeštećenja vlasnika?

Može li se ulica kojoj smo vlasnici sestra i ja proglasiti nerazvrstanom cestom bez naknade i obeštećenja? Ulica je iz 1980. i njome se koristi/služi 4-5 kuća. U općini su nam rekli da po novom zakonu o cestama/nerazvrstanim cestama članak 98., točnije po članku 131-133., mogu to uzeti bez obeštećenja vlasnika nekretnine.

Mogu li unajmiti stan u kojem je prijavljeno sjedište pravne osobe?
Mogu li unajmiti stan u kojem je prijavljeno sjedište pravne osobe?

Imam mogućnost od pravne osobe unajmiti prostor u kojem je prijavljeno i sjedište pravne osobe. Prostor bih koristila kao stan. Mogu li ondje prijaviti boravište/prebivalište te ograničava li me to što je ondje prijavljeno sjedište?

Zbog kvara curi voda, jesam li kao podstanar dužna platiti račun za vodu?
Zbog kvara curi voda, jesam li kao podstanar dužna platiti račun za vodu?

Živim u iznajmljenom stanu gdje pored stanarine plaćam i komunalije te režijske troškove. Već pola godine vlasnica ima problem s curenjem vode i sat bilježi nevjerojatne količine vode, računi su od 800 do 1.400 kuna mjesečno. Ona traži od mene da podmirim pola iznosa, takav je bio incijalni dogovor, ali normalni računi su bili od 60 do 100 kuna dok se nije pojavio ovaj problem. Jesam li dužna podmiriti račun iako je u pitanju problem koji se odnosi na njeno vlasništvo, a ne na moju potrošnju vode?

Kako ishoditi uporabnu dozvolu za kuću razorenu u ratu koja je djelomično obnovljena?
Kako ishoditi uporabnu dozvolu za kuću razorenu u ratu koja je djelomično obnovljena?

Krov i prizemlje kuće su obnovljeni, ali prvi kat su samo otučeni zidovi i na nekim prozorima i balkonskim vratima nedostaju prozori/vrata i zaštita prozora. Moram li tražiti uporabnu dozvolu ili ne (kuća nije dobila ratnu štetu)? Ako zatražim uporabnu dozvolu, moraju li svi vanjski otvori kuće (prozori/vrata) biti pokriveni?

Na kojoj udaljenosti od susjeda mogu zasaditi voćnjak?
Na kojoj udaljenosti od susjeda mogu zasaditi voćnjak?

Koliko zakonski mora biti udaljen nasad višanja od domaćinstva ili susjeda? Planiram saditi višnje, a parcela je od susjeda udaljena 30 metara. Mogu li zasaditi voćnjak, a da ne budem kazneno gonjen?

Mogu li prodati svoj dio kuće ako nije etažirana?
Mogu li prodati svoj dio kuće ako nije etažirana?

Mogu li ustupiti - prodati svoj dio od 2/3 bez etažiranja?

Kako da steknemo potpuno vlasništvo nad nekretninom?
Kako da steknemo potpuno vlasništvo nad nekretninom?

Moja majka i teta su suvlasnice nekretnine zajedno sa svojim bratićem koji posjeduje 1/8 kuće. Taj bratić odselio je u Kanadu još 1958. i nikada nakon toga nije bio u Hrvatskoj. Želimo steći potpuno vlasništvo nad nekretninom, no on ne pristaje na ponuđene iznose kako bi se odrekao svog udjela u suvlasništvu. Možemo li sudskim putem tražiti njegovo izvlaštenje kao suvlasnika i po kojoj osnovi?

Vlasnik drugog stana u kući onemogućuje nam korištenje okućnice, što da učinimo?
Vlasnik drugog stana u kući onemogućuje nam korištenje okućnice, što da učinimo?

U tri navrata kada su agenti za prodaju nekretnine pokazivali kupcima okućnicu, supruga od vlasnika ih je napala i zabranila da šetaju oko kuće tvrdeći da je okućnica njihovo vlasništvo zbog čega su tri sigurna kupca po izjavama agenata odbila kupiti stan. Na koji način da riješimo navedeni problem? Jesmo li po navedenom suvlasnici okućnice? Možemo li ih tužiti što na navedeni način sprečavaju prodaju stana?