Nekretnine i pravo

Brat i ja smo suvlasnici stana u kojem živim, on ga želi iznajmiti, što mogu učiniti?
Brat i ja smo suvlasnici stana u kojem živim, on ga želi iznajmiti, što mogu učiniti?

Umrla mi je majka, brat i ja smo suvlasnici po pola u stanu koji smo naslijedili. On živi u Osijeku. Svoj dio želi iznajmiti, ali ja živim u tom stanu, što da radim? Od kad je umrla majka uopće ne plaća režije.

Kako upisati vlasnike stanova u neboderu u posjedovni list?
Kako upisati vlasnike stanova u neboderu u posjedovni list?

Stanje u gruntovnici za neboder od 40 stanova je uredno evidentirano (vlasnici kupljenih stanova), a u katastru je navedena tvrtka za čije je djelatnike neboder građen. Kako to riješiti?

Imamo li pravo na upis vlasništva, zemlju koristimo 50 godina?
Imamo li pravo na upis vlasništva, zemlju koristimo 50 godina?

Uživamo komad zemlje kod vinograda 50 godina, a nije u našem vlasništvu. Imamo li pravo na taj komad zemlje? Naši stari nekada su se dogovorili da je to naše, ali ne i napismeno.

Evidentiranje stvarnog stanja nekretnine nakon legalizacije
Evidentiranje stvarnog stanja nekretnine nakon legalizacije

U procesu smo kupovine kuće. Vlasnica je dobila pravomoćno rješenje o legalizaciji 27 m2, ali unutar kuće. Tlocrtno se kuća mijenjala sa 116 na 143 m2. Na vlasničkom se nije mijenjala kvadratura, nego je stavljena zabilježba na temelju članka, priloženo rješenje... Zašto gruntovnica smatra da ne treba mijenjati, da je zabilježba dovoljna? Hoće li u dogledno vrijeme biti potreban nekakav geodetski projekt kojim će se to onda promjeniti? Je lito inače njihova praksa?

Plaća li izvanbračni partner porez kod upisa na polovicu zajedničke kuće?
Plaća li izvanbračni partner porez kod upisa na polovicu zajedničke kuće?

Dvadeset godina živim u vanbračnoj zajednici, od toga zadnjih deset sam i prijavljen na zajedničkoj adresi. Prije 19 godina zajednički smo sagradili obiteljsku kuću, koja je gruntovno upisana na ženu. Je li moguće da se ja upišem kao 50-postotni vlasnik (žena je suglasna), a bez plaćanja bilo kakvih poreznih ili drugih nameta?

Mogu li prodati stan u Hrvatskoj i primiti isplatu u eurima?
Mogu li prodati stan u Hrvatskoj i primiti isplatu u eurima?

Poslije mamine smrti kuću i okućnicu dijelim sa sestrom. Imamo kupca. Živim u Austriji, želim isplatu u eurima od kupca, jer nemam hrvatske dokumente i kune mi nisu potrebne tamo gdje živim. Je li to ostvarivo? Banka traži da otvorim bankovni račun u Hrvatskoj i nude usplatu u kunama. Što učiniti?

Većinski vlasnici stana žele nas isplatiti ispod cijene, što da učinimo?
Većinski vlasnici stana žele nas isplatiti ispod cijene, što da učinimo?

Moj muž je vlasnik 1/10 stana, njegovo vlasništvo je uknjiženo. Stan je prazan, u stanu je do smrti živjela maćeha. Većinski vlasnici žele ući u stan i isplatiti mog supruga ispod cijene. Što moj suprug može učiniti?

Na koji način da stan koji glas na suprugovo ime prenesemo na njega i mene?
Na koji način da stan koji glas na suprugovo ime prenesemo na njega i mene?

Stan koji je na suprugovo ime darovnim ugovorom je suprug dao meni, u zemljišnim knjigama je još na njegovo ime. Stan je u zgradi u kojoj se vrsi etažiranje i mi smo taj ugovor priložili i upravo se riješava pravnim putem. Mogu li povući taj naš darovni ugovor? Kako da stan koji smo stekli u braku bude upisan na mene i supruga? Možemo li to napraviti kod bilježnika bez obzira što postoji pravovaljan darovni ugovor?

Mogu li za kuću na kojoj postoji hipoteka napraviti zabilježbu temeljem ugovora o doživotnom uzdržavanju?
Mogu li za kuću na kojoj postoji hipoteka napraviti zabilježbu temeljem ugovora o doživotnom uzdržavanju?

Može li se na kuću kupljenu na kredit (još treba plaćati kredit 15 godina), staviti doživotno uzdržavanje? Može li se upisati u vlasnički list takva vrsta ugovora na predmetnu nekretninu iako je teret od banke upisan (hipoteka). Naravno, ako se preuzme plaćanje kredita u slučaju smrti primatelja uzdržavanja.

Tko kontrolira rad upravitelja zgrade?
Tko kontrolira rad upravitelja zgrade?

Kontrolira li itko rad upravitelja zgrada i kome da se obratimo za isto? Već godinama postoji sumnja na nezakonito poslovanje upravitelja zajedno s predstavnikom stanara.