Nekretnine i pravo

Kako se knjiži vanknjižno vlasništvo dobiveno po nasljeđivanju?
Kako se knjiži vanknjižno vlasništvo dobiveno po nasljeđivanju?

Kako se knjiži vanknjižno vlasništvo dobiveno po nasljeđivanju? Koji je postupak uknjižbe i trebam li za to uzeti odvjetnika? U katastru je navedena moja baka od koje sam to naslijedila, a u gruntovnici je neko drugi uknjižen?

Susjed je odrezao stablo, kakva je kazna u slučaju prijave?
Susjed je odrezao stablo, kakva je kazna u slučaju prijave?

U stambenoj zgradi, odnosno dvorištu, uklonjeno je stablo koje je pravilo probleme i začepljivalo odvod. Stablo je presjekao jedan od stanara, ali bez dozvole i suglasnosti ostalih stanara. Za što ga se može teretiti u slučaju prijave i kolika ili kakva bi bila eventualna kazna?

Koliko je sigurno kupiti kuću na kojoj postoji zabilježba temeljem ugovora o doživotnom uzdržavanju?
Koliko je sigurno kupiti kuću na kojoj postoji zabilježba temeljem ugovora o doživotnom uzdržavanju?

Stric koji ima 80 godina prodaje kuću iako ima ugovor o doživotnom uzdržavanju sa svojim nećakom. Upisana je zabilježba u zemljišnim knjigama da kuća nakon smrti strica pripadne njegovom nećaku. Nećak se slaže da se kuća proda jer on raspolaže s tekućim računom svoga strica, tako da bi on raspolagao s novcem od prodaje kuće. Ako kupim tu kuću, mogu li se upisati u zemljišne knjige kao vlasnik i da li se zabilježba onda skida iz ZK ili i dalje ostaje? Koliko je sigurno kupiti tu kuću ako postoji zabilježba o doživotnom uzdržavanju u ZK?

Moram li plaćati obnovu krovišta ako se moj prostor ne nalazi pod krovom zgrade?
Moram li plaćati obnovu krovišta ako se moj prostor ne nalazi pod krovom zgrade?

Stanari su većinom dogovorili obnovu krova. U gabaritima zgrade nalazi se osam stanova plus dva u potkrovlju i dva poslovna prostora u prizemlju. Moj, treći poslovni prostor nalazi se izvan gabarita zgrade, ali pričuvu plaćam u sklopu zgrade. Moram li sudjelovati s uvećanom pričuvom u obnovi krovišta, iako se moj poslovni prostor ne nalazi pod krovom zgrade?

Tko može postaviti prometni znak na početku ulice?
Tko može postaviti prometni znak na početku ulice?

Kada se lokalna cesta smatra ulicom u naselju i tko može postaviti prometni znak na početku ulice? Mora li to biti potkrijepljeno nekim zakonskim aktom?

Stanar kuće tvrdi da ima pravo na određeno parkirno mjesto, kako da to provjerimo?
Stanar kuće tvrdi da ima pravo na određeno parkirno mjesto, kako da to provjerimo?

Ponekad dođem svojim autom do prijatelja koji živi kao podstanar. Tada nastaje problem jer jedan od stanara te kuće koji tu živi dugo godina zabranjuje parkiranje drugih auta na mjestu za koje tvrdi da on ima jedini ima pravo. Parkirno mjesto nije označeno nikakvim znakovima zabrane parkiranja. Što učiniti u ovom slučaju?

Kupac je uz ugovor dodao izjavu kojom mijenja ugovorenu cijenu, mogu li poništiti svoj ovjereni potpis?
Kupac je uz ugovor dodao izjavu kojom mijenja ugovorenu cijenu, mogu li poništiti svoj ovjereni potpis?

Je li u redu da u ugovoru ne piše ukupna kupoprodajna cijena i raspodjela po svim suvlasnicima? Mogu li poništiti svoju ovjeru potpisa na ugovoru kod javnog bilježnika jer iznos nije točan?

Susjed radi verandu iako kuća nije etažirana
Susjed radi verandu iako kuća nije etažirana

Ako kuća nije etažirana i nije prošla dioba, smije li susjed napraviti verandu i time mi zatvoriti prolaz oko kuće s obzirom da okućnica ide na pola? Mi smo suvlasnici, a nisu nas pitali za suglasnost. U par navrata smo ih zamolili da obustave gradnju, na što su se oni oglušili.

Susjed je ogradio državno zemljište i smanjio zajednički put, što da učinim?
Susjed je ogradio državno zemljište i smanjio zajednički put, što da učinim?

Susjed je prije par godina zagradio visokom i čvrstom ogradom zemlju koja je u državnom vlasništvu. Radi se o većoj kvadraturi zemlje, a iznosi otprilike 4.000 do 5.000 m2. Time je suzio put koji sam i ja koristila. Što se može učiniti? Kome ga prijaviti?

Naslijedili smo zemljište od oca, što dalje?
Naslijedili smo zemljište od oca, što dalje?

Moj otac je naslijedio zemlju na Pašmanu od prabake. Majka, brat i ja smo naslijedili od pokojnog oca svatko trećinu toga zemljišta. Imamo rješenje iz ostavinskog postupka. Što treba dalje raditi? Pogledao sam preko e-katastra, zemljište se još vodi na prabaku.