Nekretnine i pravo

U procesu smo kupovine kuće. Vlasnica je dobila pravomoćno rješenje o legalizaciji 27 m2, ali unutar kuće. Tlocrtno se kuća mijenjala sa 116 na 143 m2. Na vlasničkom se nije mijenjala kvadratura, nego je stavljena zabilježba na temelju članka, priloženo rješenje... Zašto gruntovnica smatra da ne treba mijenjati, da je zabilježba dovoljna? Hoće li u dogledno vrijeme biti potreban nekakav geodetski projekt kojim će se to onda promjeniti? Je lito inače njihova praksa?

Dvadeset godina živim u vanbračnoj zajednici, od toga zadnjih deset sam i prijavljen na zajedničkoj adresi. Prije 19 godina zajednički smo sagradili obiteljsku kuću, koja je gruntovno upisana na ženu. Je li moguće da se ja upišem kao 50-postotni vlasnik (žena je suglasna), a bez plaćanja bilo kakvih poreznih ili drugih nameta?

Poslije mamine smrti kuću i okućnicu dijelim sa sestrom. Imamo kupca. Živim u Austriji, želim isplatu u eurima od kupca, jer nemam hrvatske dokumente i kune mi nisu potrebne tamo gdje živim. Je li to ostvarivo? Banka traži da otvorim bankovni račun u Hrvatskoj i nude usplatu u kunama. Što učiniti?

Moj muž je vlasnik 1/10 stana, njegovo vlasništvo je uknjiženo. Stan je prazan, u stanu je do smrti živjela maćeha. Većinski vlasnici žele ući u stan i isplatiti mog supruga ispod cijene. Što moj suprug može učiniti?

Stan koji je na suprugovo ime darovnim ugovorom je suprug dao meni, u zemljišnim knjigama je još na njegovo ime. Stan je u zgradi u kojoj se vrsi etažiranje i mi smo taj ugovor priložili i upravo se riješava pravnim putem. Mogu li povući taj naš darovni ugovor? Kako da stan koji smo stekli u braku bude upisan na mene i supruga? Možemo li to napraviti kod bilježnika bez obzira što postoji pravovaljan darovni ugovor?

Može li se na kuću kupljenu na kredit (još treba plaćati kredit 15 godina), staviti doživotno uzdržavanje? Može li se upisati u vlasnički list takva vrsta ugovora na predmetnu nekretninu iako je teret od banke upisan (hipoteka). Naravno, ako se preuzme plaćanje kredita u slučaju smrti primatelja uzdržavanja.

Kontrolira li itko rad upravitelja zgrada i kome da se obratimo za isto? Već godinama postoji sumnja na nezakonito poslovanje upravitelja zajedno s predstavnikom stanara.

Moj otac i njegov brat su po ostavinskoj raspravi prije nekoliko godina dobili kuću po pola. Sad bi jedan brat ustupio drugu polovicu kuće bratu. S obzirom da to nije učinio na ostavinskoj raspravi, hoće li onaj kome pripadne cijela kuća morati platit porez na taj dio kuće koji mu je ustupljen od brata?

Prije nekoliko godina dala sam komunalnom poduzeću pisanu suglasnost da se susjeda može priključiti na moju kanalizaciju. Susjeda je umrla prije 3 godine, kuća ima nove vlasnike. Mogu li ja ili eventualno moj sin zatražiti opoziv te suglasnosti? Suglasnost nigdje nije bila ovjerena, služila je samo komunalnom poduzeću.

Kako se knjiži vanknjižno vlasništvo dobiveno po nasljeđivanju? Koji je postupak uknjižbe i trebam li za to uzeti odvjetnika? U katastru je navedena moja baka od koje sam to naslijedila, a u gruntovnici je neko drugi uknjižen?