Nekretnine i pravo

Suvlasnik tuži drugog suvlasnika zbog smetanja posjeda

26.03.2019.

Suvlasnik je na dijelu suvlasničke nekretnine koji smo mi inače koristili posadio povrće dio kojeg je moj nećak počupao. Suvlasnik je tužbom zatražio zaštitu posjeda navodeći da je posjednik nekretnine i da je zasmetan u zadnjem mirnom posjedu svoje nekretnine. Je li trebao naglasiti da je u mirnom posjedu dijela nekretnine i označiti kojeg dijela?

Nekretnine i pravo

Izgubili smo sud s osobom koja našu zemlju kosi bez našeg dopuštenja, što učiniti?

27.01.2019.

Molim vas da mi objasnite zakon o mirnom posjedu. Suvlasnik sam zemlje koju zauzima treća osoba koja nema nikakve veze sa zemljom, samo je pokosi. U roku 30 dana nismo zvali policiju nego smo mu rekli da on nema pravo to raditi na tuđoj zemlji, međutim on nas tuži da ga ometamo u njegovom mirnom posjedu jer je on to zadnji pokosio. Gubimo sud jer nema veze što on nije ni vlasnik ni suvlasnik. Apsurd u hrvatskom zakonu kojeg mislim da nema niti u jednoj državi.

Nekretnine i pravo

Može li banka skinuti fiducij s etaže koja je naknadno izgrađena?

17.12.2018.

Može li banka dati brisovno očitovanje da se skine fiducij i da se fiducij prebaci samo na donju etažu koja je jedina postojala pri sklapanju ugovora s bankom (gornja etaža je izgrađena naknadno)? Banka je prethodno dala suglasnost na izgradnju kata kuće i na etažiranje iste.

Nekretnine i pravo

Susjedni restoran ispušta dim i čađu i otvara nove prozore prema našoj kući, što da učinimo?

28.09.2018.

Godinama se mučimo s susjedom, vlasnikom restorana u centru spomenički zaštićene jezgre jednog gradića. Do sada nas je smetao dim i čađa iz neispravno izvedenog dimnjaka u neposrednoj blizini naše kuće i dvorišta, a ove godine smo primijetili novootvoren, drugi prozor na međi s našom kuhinjom (prvi prozor je otvorio prije 12 godina, moj otac, tada vlasnik, nije reagirao). Otac je umro, a probleme smo naslijedili mi nasljednici. Mogu li ga prijaviti i tražiti zatvaranje prozora koji su izgrađeni na međi s našom nekretninom, 20 cm širokom prostoru između pečenjare i našeg zida kuhinje?

Nekretnine i pravo

Možemo li prodati nekretninu dobivenu temeljem ugovora o dosmrtnom uzdržavanju?

07.07.2018.

Moj tetak (od pokojne očeve sestre muž) je državljanin Velike Britanije. Po tetinoj smrti je temeljem ugovora o doživotnom uzdržavanju naslijedio kuću koja je bila u tetinom vlasništvu i temeljem tog ugovora je po njenoj smrti upisan kao vlasnik. Sada bi on htio osigurati da tu nekretninu naslijedimo sestra i ja. Kada se sklopi i solemnizira ugovor o dosmrtnom uzdržavanju, sestra i ja se upišemo kao vlasnice nekretnine i izvršimo poreznu obvezu, možemo li za njegovog života prodati nekretninu?