Nekretnine i pravo

Može li novi vlasnik stana prebaciti račune na sebe bez obzira na dugove bivšeg vlasnika?
Može li novi vlasnik stana prebaciti račune na sebe bez obzira na dugove bivšeg vlasnika?

Majka mi želi darovati stan na kojem nema upisa nikakvog tereta u ZK. No, majka ima dugovanja po režijskim osnovama i dosta ovrha na svoju mirovinu. Mogu li ja kao daroprimac u komunalnim firmama dobiti novi broj korisnika i nove uplatnice, a da ono za što terete majku ostane na nju i njezin OIB?

Susjedi su posadili lipu koja će mi zaklanjati sunce i na koju je sin alergičan
Susjedi su posadili lipu koja će mi zaklanjati sunce i na koju je sin alergičan

Posjedujem stan u razizemlju stambene zgrade. Stan trenutno iznajmljujem. Suvlasnici zgrade (ostali stanari) su zasadili drveće u dvorišnom dijelu, desetak metara od mojih prozora. Između ostalih stabala i lipu. Lipa je veliko drvo i nakon nekoliko godina više nećemo imati dotok svjetla u stan, a osim toga moj sin je alergičan na lipu i o tome posjedujemo dokumentaciju. Iako trenutno ne živimo u stanu, to ne znači da nemamo prava. Zamolila sam da se drvo makne dok je jos mlado, ali ostali suvlasnici to izričito odbijaju jer im se sviđa, kažu da ionako ne živim u stanu i da to što jedino meni smeta(jedino moj stan je u razizemlju) nije dovoljno jer su izglasali većinom.Postoji li legalan način da se drvo ipak makne?

Kako je brat uspio prodati stan gdje smo oboje suvlasnici?
Kako je brat uspio prodati stan gdje smo oboje suvlasnici?

Brat je prodao nekretninu bez moje suglasnosti, a suvlasnici smo stana. Kako je to uspio i snosi li kupac neke sankcije?

Kako zamijeniti parcele?
Kako zamijeniti parcele?

Suvlasnik sam na jednoj parceli i želim taj dio zamjeniti za jedan dio pored kuće. Osoba je zainteresirana samo ukoliko taj komad riješim da bude vlasništvo 1/1. Ostali suvlasnici bi također željeli da se riješi suvlasništvo, ali nam je rečeno da je parcelacija moguća tek kad netko podnese zahtjev za gradnjom. To je inače poljoprivredno zemljište u građevinskoj zoni.

Kako da sestra i ja prenesemo vlasništvo kuće na nećakinju?
Kako da sestra i ja prenesemo vlasništvo kuće na nećakinju?

Sestra i ja smo suvlasnici nekretnine (kuća i dvorište), ona 5/7, a ja 2/7 kuće. Budući da moja nećakinja (sestrina kćer) stanuje u prizemlju kuće i htjela bi u toj kući i ostati i također uložiti u uređenje, mi bismo svoje vlasništvo prenijele na nju (bez isplate u novcu). Navedena nekretnina je pod hipotekom kao osiguranje vraćanja kredita. Možemo li napraviti prijenos vlasništva s obzirom na hipoteku i na koji način? Tko je u tom slučaju obveznik plaćanja poreza na promet nekretnina i koja bi vrijednost bila osnova za izračun poreza na promet nekretnina?

Kako da majka prenese dio vlasništva stana na sina?
Kako da majka prenese dio vlasništva stana na sina?

Supruga je vlasnica stana koji predstavlja obiteljski dom i želi upisati punoljetnog sina kao suvlasnika u određenom omjeru, s pravom ravnopravnog odlučivanja o korištenju tog stana. Po kojem zakonu, člancima zakona i općenito na koji način to može napraviti kako bi sin odmah imao suvlasnička prava?

Mogu li državljani Švicarske kupiti poljoprivredno zemljište u RH?
Mogu li državljani Švicarske kupiti poljoprivredno zemljište u RH?

Mogu li državljani Švicarske u Republici Hrvatskoj kupiti poljoprivredno zemljište bez da osnuju tvrtku u RH, radi se o šumi i vinogradu?

Jesam li u prekršaju ako živim neprijavljena u unajmljenom stanu?
Jesam li u prekršaju ako živim neprijavljena u unajmljenom stanu?

Nakon razvoda živim u unajmljenom stanu "na crno", a ne mogu prijaviti boravište bez suglasnosti vlasnika. Jesam li u prekršaju i bih li morala platiti kaznu da me netko prijavi?

Kako da postanem suvlasnik kuće u kojoj sam kupio kat?
Kako da postanem suvlasnik kuće u kojoj sam kupio kat?

Kuća se sastoji od garaže, dva kata iznad nje te potkrovlja. Kompletni objekt je legalno izgrađen na dvije čestice koje su u vlasništvu jedne osobe. Kupio sam dio objekta, kat iznad garaže, za što sam dobio i porezno rješenje i na poreznoj prijavio kupovinu definiranu kupoprodajnim ugovorom. Jesam li automatski postao suvlasnik objekta ili se suvlasništvo prijavljuje nekim drugim putem?

Može li neprofitna udruga pokrenuti institut dosjelosti?
Može li neprofitna udruga pokrenuti institut dosjelosti?

Predstavnik sam neprofitne udruge koja se bavi isključivo alternativnim kulturnim djelatnostima. Godine 1988. Zagrebački performeri su dobili od društvene organizacije Žitokombinat u Zagrebu na korištenje prostore u sklopu tvornice Paromlin. Stjecajem okolnosti Zagrebački performeri su prenijeli prava korištenja prostora u navedenoj tvornici na našu udrugu 2003. godine. Možemo li mi kao neprofitna udruga koja ne stječe dobitak svojim radom već radi isključivo za opće korisne svrhe u društvu pokrenuti institut dosjelosti da bi ostali u tim prostorima jer smo pošten i neometan posjednik prostora?