Otac je izgradio kuću i dvorište na društvenom vlasništvu (sadašnji vlasnik Republika Hrvatska) dozvolom lokalne uprave još 1975. (nema napismeno). Od tada tu živi i održava imovinu. Može li steći vlasničko pravo dosjelošću?
Dosjelost je jedan od načina stjecanja prava vlasništva na temelju zakona odnosno, stjecanje prava vlasništva neke stvari neprekidnim samostalnim posjedovanjem te stvari kroz zakonom određeno vrijeme. Dosjelost može biti redovna ili izvanredna, kod redovne dosjelosti govorimo o posjedu koji je samostalan, zakonit, istinit i pošten i vrijeme koje je potrebno za dosjelost je u tom slučaju 20 godina (budući se radi o nekretnini u vlasništvu RH), odnosno za izvanrednu dosjelost, kad je posjed barem pošten, vrijeme potrebno za dosjelost je 40 godina.
Samostalnost posjeda uvjet je za pribavljanje prava vlasništva i kod redovne i kod izvanredne dosjelosti pri čemu samostalnost posjeda kao faktičnog stanja zaštićenog pravom (posjed je faktična vlast na stvari, pravna činjenica) podrazumijeva da posjednik posjeduje stvar kao da je njezin vlasnik te se predmnijeva da je posjed samostalan dok se ne dokaže suprotno. S druge strane, nesamostalnost posjeda podrazumijeva da posjednik posjeduje stvar priznajući višu vlast posrednoga posjednika.
Zakonit je onaj posjed za koji posjednik ima valjan pravni temelj posjedovanja.
Posjed je istinit ako nije pribavljen ni silom, ni potajno ili prijevarom, ni zlouporabom povjerenja (vi, clam, praecario). No, i posjed koji je pribavljen na navedeni način postaje miran kad osobi od koje je tako pribavljen prestane njezino pravo da štiti svoj posjed koji joj je tako oduzet.
Pošten je posjed ako posjednik u trenutku kad ga je stekao nije znao niti je s obzirom na okolnosti imao dovoljno razloga posumnjati da mu ne pripada pravo na posjed, ali poštenje prestaje čim posjednik sazna da mu pravo na taj posjed ne pripada (u krajnjem slučaju danom podnošenja tužbe).
U konkretnom slučaju proizlazi da je vaš otac tražio i dobio dozvolu da bi koristio predmetnu nekretninu odnosno gradio na njoj, takav posjed ne bi se mogao okvalificirati kao pošten, jer vaš otac posjeduje nekretninu priznajući jaču vlast koju treća osoba ima na istoj (RH/jedinica lokalne samouprave). Pošten posjed temeljan je uvjet za dosjelost bez kojeg nije moguće stjecanje prava vlasništva.
