Nikola Pranjić, dipl. iur.

Kupili smo kuću bez vlasničkog lista, ali je prodavatelj bio upisan u katastar. Poslije smo vlasnički list dobili na naše ime. Ugovor je potpisan kod odvjetnika i javnog bilježnika, a porez je plaćen. Sada su se pojavili nasljednici – djeca pokojnog brata našeg pokojnog prodavatelja – i traže polovinu naše kuće. Na sudu su dokazali da se njihov stric nije brinuo za njihovu pokojnu baku, odnosno pobili su njegovo skrbništvo nad majkom. Time dokazuju da je njihov pokojni otac nasljednik polovine naše kuće iza pokojne majke. S njima smo u sudskom sporu. Molimo pomoć, jer u vrijeme kupnje nismo znali da bi se mogli pojaviti nasljednici.

Vrednuje li se staž iz Savezne Republike Njemačke jednako u drugim zemljama EU-a ako je riječ o novčanoj naknadi?

Smijem li na vlastitoj zemlji boraviti s kamperom, a možda i iznajmiti dio za boravak prijatelja s kamperom? Nikakvog objekta nema na zemlji te se ne radi o pružanju usluga ugostiteljstva u domaćinstvu, otvaranju kampa i slično.Gdje se smije "parkirati" kamper kada u njemu nitko ne boravi?

Susjed je posadio čemprese na međi, ometaju mi posjed i stvaraju probleme na krovu (žlijeb). Je li ih dužan ukloniti i kome da se obratim?

U slučaju suprugove smrti, imaju li njegova djeca pravo na nužni dio ako on napiše oporuku da sve daje nama i jesu li oni namireni rastavom za nužni dio? Kako da postignemo da se mom djetetu i meni ne dira u ove dvije nekretnine. Može li on za života njih isplatiti i onda da nemaju pravo na nužni dio? Što je najbolje napraviti sad dok smo svi živi?

Koristimo posjed više od 68 godina, a gradske vlasti su se, zbog atraktivnosti zemljišta, sada dosjetile da nam ga oduzmu. Na posjedu imamo kuću koju smo izgradili nakon osamostaljenja Hrvatske. Možemo li u takvoj situaciji steći pravo vlasništva dosjelošću?

Iza moje pokojne svekrve moj suprug i njegov brat nisu pokrenuli ostavinsku raspravu bez obzira što je pokojna imala u vlasništvu nekretnine, osobni automobil i bankovne račune s ušteđevinom. Suprug i ja imamo malodobnog sina pa me brine što bi se dogodilo s imovinom pokojne svekrve na koju moj suprug ima pravo kao sin u slučaju da se njemu što dogodi, odnosno da li sin i ja imamo pravo na nasljedstvo?

Vlasnica sam kuće već 40 godina. Kuću je moj suprug naslijedio od svojih roditelja te je darovnim ugovorom prenio vlasništvo na mene zbog adaptacije i održavanja kuće, jer sam bila kreditno sposobna, a on nezaposlen. Nemamo zajedničke djece, ali moj suprug ima sina iz prethodnog braka pa me zanima može li mi, u slučaju suprugove smrti, njegov sin uzeti kuću ili dio kuće?

Molim vas da mi objasnite zakon o mirnom posjedu. Suvlasnik sam zemlje koju zauzima treća osoba koja nema nikakve veze sa zemljom, samo je pokosi. U roku 30 dana nismo zvali policiju nego smo mu rekli da on nema pravo to raditi na tuđoj zemlji, međutim on nas tuži da ga ometamo u njegovom mirnom posjedu jer je on to zadnji pokosio. Gubimo sud jer nema veze što on nije ni vlasnik ni suvlasnik. Apsurd u hrvatskom zakonu kojeg mislim da nema niti u jednoj državi.

U kojem se roku nakon smrti majke mora provesti ostavinska rasprava? Radi se o nasljeđivanju dijela kuće od strane nužnih nasljednika, što meni kao većinskom vlasniku predstavlja problem u slučaju prodaje nekretnine.