Nikola Pranjić, dipl. iur.

Koristimo posjed više od 68 godina, a gradske vlasti su se, zbog atraktivnosti zemljišta, sada dosjetile da nam ga oduzmu. Na posjedu imamo kuću koju smo izgradili nakon osamostaljenja Hrvatske. Možemo li u takvoj situaciji steći pravo vlasništva dosjelošću?

Iza moje pokojne svekrve moj suprug i njegov brat nisu pokrenuli ostavinsku raspravu bez obzira što je pokojna imala u vlasništvu nekretnine, osobni automobil i bankovne račune s ušteđevinom. Suprug i ja imamo malodobnog sina pa me brine što bi se dogodilo s imovinom pokojne svekrve na koju moj suprug ima pravo kao sin u slučaju da se njemu što dogodi, odnosno da li sin i ja imamo pravo na nasljedstvo?

Vlasnica sam kuće već 40 godina. Kuću je moj suprug naslijedio od svojih roditelja te je darovnim ugovorom prenio vlasništvo na mene zbog adaptacije i održavanja kuće, jer sam bila kreditno sposobna, a on nezaposlen. Nemamo zajedničke djece, ali moj suprug ima sina iz prethodnog braka pa me zanima može li mi, u slučaju suprugove smrti, njegov sin uzeti kuću ili dio kuće?

Molim vas da mi objasnite zakon o mirnom posjedu. Suvlasnik sam zemlje koju zauzima treća osoba koja nema nikakve veze sa zemljom, samo je pokosi. U roku 30 dana nismo zvali policiju nego smo mu rekli da on nema pravo to raditi na tuđoj zemlji, međutim on nas tuži da ga ometamo u njegovom mirnom posjedu jer je on to zadnji pokosio. Gubimo sud jer nema veze što on nije ni vlasnik ni suvlasnik. Apsurd u hrvatskom zakonu kojeg mislim da nema niti u jednoj državi.

U kojem se roku nakon smrti majke mora provesti ostavinska rasprava? Radi se o nasljeđivanju dijela kuće od strane nužnih nasljednika, što meni kao većinskom vlasniku predstavlja problem u slučaju prodaje nekretnine.

Suvlasnik sam nekretnine s najvećim udjelom. Može li jedan od suvlasnika koji želi prodati svoj dio (dvorište) to učiniti bez mog pristanka?

Može li radnik koji ima 60 godina dobiti otkaz? Što ako, pak, nema, a prije isteka otkaznog roka navrši 60 godina?

Imam živicu na vlastitoj nekretnini, dakle, ne na međi. Susjed s kojim nisam u dobrim odnosima je dao svoju nekretninu (livadu) za ispašu drugom susjedu za njegove ovce ni 30 m od moje kuće, odnosno odmah do živice. Zabio je drvene stupove tik uz živicu kako bi tu livadu ogradio. Je li smio uz samu živicu postaviti drvene stupiće visine 60-70 cm i na taj način meni onemogućiti održavanje živice s vanjske strane mojeg posjeda. Prije nego pokrenem bilo kakav postupak prema sudu ili nekoj od nadležnih inspekcija, htjela bih dobiti Vaš savjet i mišljenje.

Majka je umrla 2018. godine, nakon oca, i svoju polovicu nasljedstva darovala je samo jednom djetetu protivno volji ostalih. No kako se u tu nasljednu nekretninu do sada nije diralo, a sada to dijete, koje živi samo i nema obitelj, a uz to je alkoholičar i svaki novčić potroši na alkohol, zahtijeva prodaju nekretnine kako bi se domogao novca. Inače smo svi brinuli o njemu da nije gladan i da ima krov nad glavom. No ova njegova odluka, ako bi ju proveo putem suda, kako kaže, otežava nam sve, pa i brigu o njemu u budućnosti bez novca i krova nad glavom. Kakva su prava nas ostale djece na majčin dio? I što ako nismo odmah reagirali – jesmo li zakasnili i propustili rok da bismo imali pravo na svoj nužni dio i od majke?

Može li jedan od nasljednika (brat pokojnika) bez suglasnosti ostalih izvršiti ulazak u stan i riješavati se stvari (u smislu čišćenja i premetačine), s obzirom da je iza pokojnika ostala nepoznata količina zlata, a najvjerojatnije i novca. Stan je u najmu.Tko nalaže pečačenje stana i kad? Hoće li brat pokojnika snositi nekakve posljedice ukoliko ga rodbina ne prijavi?