Nikola Pranjić, dipl. iur.

Je li moguće dobiti lokacijsku dozvolu za objekt gdje je u prostornom planu definirano da mora postojati mogućnost spajanja na javnu kanalizaciju, a javna kanalizacija je u postupku izgradnje (postoji pravomoćna građevinska dozvola), ali još nije izgrađena?

Nakon sedam godina sam otkrio da je u ugovoru o doživotnom skrbništvu potpis falsificiran. Što mogu učiniti?

Vlasnici smo nekretnine koju nije moguće geometrijski podijeliti. Još uvijek je sudski postupak u tijeku, ali s obzirom da se kao suvlasnici ne možemo dogovoriti, očekujemo da će sutkinja donijeti odluku o civilnoj diobi putem elektronske dražbe. Mi smo suvlasnici nekretnine 3/6 (te dodatno još dvije suvlasnice koje posjeduju 2/6 voljne su nam prodati svoj dio), a suvlasnica koja je vlasnica 1/6 pokrenula je proces razvrgnuća suvlasničke zajednice i ne pristaje na našu ponudu u skladu s procjenom sudskog vještaka. Obzirom da smo u ovom postupku ovršenik, ali i vjerovnik jer posjedujemo dio nekretnine imamo sljedeća pitanja: Možemo li biti sudionici na dražbi (potencijalni kupci nekretnine) s obzirom na odrednice iz čl 101. OZ? Možemo li sudjelovati na dražbi kao strani državljani (posjedujemo hrvatski OIB)? Koji je cjenik za postupak provedbe elektronske dražbe i tko nas može zastupati u postupku?

Dana 3.6. trebam potpisati sporazumni raskid ugovora. Kod istog poslodavca sam 15 godina bez prekida. Imam li pravo na isplatu regresa koji se uvijek isplaćuje s plaćom za 5. mjesec, isplata je u 6. mjesecu? Ostatak novog godišnjeg će mi biti isplaćen.

Roditelji imaju samo jedno punoljetno dijete. Darovali bi djetetu stan veličine 50 m2, ali se boje jer su čuli da se plaća porez. Dijete nema nikakvu imovinu, nema nekretninu, to bi bila prva nekretnina, jedina imovina. Da li se u ovom slučaju darovanja mora plaćati porez na tu nekretninu? Koja je cijena izrade i ovjere takvog ugovora kod javnog bilježnika?

Radim na mjestu pomoćni konobar kod istog poslodavca 11 godina. Ukupno imam 24 godine radnog staža. Poslodavac mi ne želi dati dodatak na minuli rad niti na toj osnovi produžiti godišnji odmor. Kaže da on to ne mora jer nije potpisnik Kolektivnog ugovora ugostitelja. Je li to istina?

Kako se mogu prisilno naplatiti nakon sudske presude u Hrvatskoj u kojoj je spor izgubila tuženica koja ima švicarsko državljanstvo i živi u Švicarskoj?

Sklopili smo brak 1.9.2001. Suprug ga zbog preljuba želi razvrgnuti. Do 15.2.2023. smo formalno bili u braku. Od 2001. do 2016. smo ulagali u obiteljsku kuću koja je bila u vlasništvu njegova oca do njegove smrti kada je nekretnina nasljedstvom pripala suprugu uz prava doživotnog stanovanja njegove majke, do 2023. nastavili smo s ulaganjem u istu nekretninu. Koja su moja prava u imovinskoj sudskoj podjeli? Do kada imam pravo stanovanja u toj kući s djetetom koje ima 16 godina nakon razvoda koji slijedi i koje su moje novčane obveze dok stanujem tamo? Zaposlena sam.

Imam tri nenamjenska kredita te tri nekretnine koje sam darovao supruzi prije 4, 3 i 2.5 godine. Mogu li kod rastave braka nekretnine biti oduzete supruzi?

Živim sa zaručnicom u stanu koji je moje vlasništvo. Oboje imamo prebivalište na toj adresi. Zaručnica je htjela prebaciti obrt na tu adresu na kojoj živimo. Prilikom prebacivanja obrta tražili su nas da napravimo ugovor o zakupu poslovnog prostora. Ne razumijem zašto to moramo raditi kad njoj ne treba poslovni prostor jer sve radi online (putem računala), samo joj treba sjedište? Napisao sam izjavu da sam vlasnik i da se slažem da ima obrt na adresi na kojoj živimo, ali nam to nisu prihvatili. Što još možemo napraviti da ne napravimo ugovor o zakupu poslovnog prostora zbog kojeg bi u principu morao plaćati porez, a ne primam nikakve novce za "poslovni prostor" niti ih želim od nje jer mi je zaručnica?