Može li referent stambenog upravitelja koji vodi zgradu biti prinudni predstavnik suvlasnika na istoj zgradi?
Sukladno članku 42. stavku 1. Zakona o upravljanju i održavanju zgrada, predstavnik suvlasnika može biti poslovno sposobna fizička osoba koja je:
-
jedan od suvlasnika,
-
bračni ili izvanbračni drug suvlasnika,
-
životni ili neformalni životni partner suvlasnika,
-
srodnik u ravnoj liniji suvlasnika,
pod uvjetom da živi u istoj zgradi i da je izabran od strane suvlasnika natpolovičnom većinom.
Slijedom navedenog, referent stambenog upravitelja koji vodi zgradu ne može biti predstavnik suvlasnika, jer ne ispunjava zakonske uvjete propisane navedenim člankom.
Ako suvlasnici smatraju da izabrana osoba, zbog svog položaja ili drugih okolnosti, ne može ispunjavati preuzete obveze, tada je sukladno članku 39. stavku 3. istog Zakona moguće imenovati novog predstavnika suvlasnika.
Prije samog postupka smjene ili izbora novog predstavnika, preporučuje se provjeriti odredbe Međuvlasničkog ugovora, jer on može sadržavati dodatna pravila vezana uz postupak izbora i razrješenja predstavnika.
