Imam pravomoćnu građevinsku dozvolu, a pristup mojoj parceli vodi preko susjedne nekretnine (upisane kao dvorište). Susjed je sada postavio ogradu i ne dopušta mi pristup parceli. Što mogu učiniti?
U vašem je slučaju najprije potrebno izvršiti uvid u upravni predmet izdavanja građevinske dozvole na koju se pozivate te utvrditi na koji je način došlo do izdavanja predmetne dozvole, pri čemu je pristupni put na javnu površinu definiran preko nekretnine u vlasništvu treće osobe. Jedan od uvjeta za izdavanje građevinske dozvole jest mogućnost priključenja građevne čestice, odnosno zgrade, na prometnu površinu. U vašem je slučaju to određeno preko nekretnine u vlasništvu treće osobe, stoga je potrebno utvrditi zašto je upravo na taj način uređen pristup. Treba razjasniti je li vlasnik susjedne nekretnine sudjelovao u postupku izdavanja građevinske dozvole, postoji li u spisu kakvo očitovanje tog vlasnika da je suglasan s takvim načinom korištenja svoje nekretnine, što je predviđeno planom uređenja predmetnog područja i slično.
Tek nakon što utvrdite sve relevantne okolnosti, moći ćete znati koji je daljnji korak potrebno poduzeti kako biste zaštitili svoja prava. Potrebno je razmotriti jesu li ispunjeni uvjeti za pokretanje sudskog postupka radi ostvarivanja prava na pristup vašoj nekretnini, kako je određeno građevinskom dozvolom.
