Nakon isplate, prenijeti ću svoj dio stana na sestru, treba li ona platiti porez?

Sestra i ja dijelimo vlasništvo stana u kojem je ona ostala živjeti. Pri kraju je isplata mog dijela stana (prema sporazumu koji sam sklopila sa sestrom i njezino dvoje djece), Nakon toga bi svoj dio stana prenijela na sestru. Treba li u tom slučaju plaćati porez ili to mogu regulirati temeljem izjave kod javnog bilježnika?

Sukladno odredbama Zakona o porezu na promet nekretnina kod prijenosa vlasništva u pobočnoj liniji (između sestara ili braće) nastaje obveza plaćanja poreza na promet nekretnina bez obzira radi li se o naplatnom ili besplatnom raspolaganju.
U vašem slučaju radi se o suvlasništvu stana, pa bi se pravni posao mogao definirati kao razvrgnuće suvlasničke zajednice isplatom s obzirom da članak 13. stavak 1. točka 8. Zakona o porezu na promet nekretnina propisuje porezno oslobođenje za osobe koje razvrgnućem suvlasništva ili diobom zajedničkog vlasništva stječu posebne dijelove te ili tih nekretnina, neovisno o omjerima prije i nakon razvrgnuća suvlasništva ili diobe zajedničkog vlasništva.

Ističemo kako su ovi savjeti samo informativne prirode, ograničeni načinom komunikacije, kao i prostorom koji nam je na raspolaganju za pružanje odgovora.

Neka od pitanja koja zaprimamo su posve konkretna, dok su druga općenita i paušalna, no i u jednom i u drugom slučaju nemoguće je u jednom odgovoru iscrpiti sve mogućnosti koje zakon i ostali propisi pružaju, osobito jer nemamo uvid u konkretnu dokumentaciju kojom podnositelji pitanja raspolažu. Za konkretne savjete koji će utjecati na Vaše odluke, predlažemo da se obratite izravno odvjetniku po svom izboru, pravniku, nadležnoj instituciji, sindikalnom pravniku ili sl.

Neki od odgovora u ovoj rubrici dani su još prije nekoliko godina, stoga postoji mogućnost da više nisu aktualni, s obzirom na izmjene zakona ili sudske prakse.

RI-TELEFAX d.o.o., Rijeka ne snosi posljedice za eventualne odluke korisnika koje bi slijedile iz upotrebe pravnih i drugih savjeta izloženih na burza.com.hr .

Izdvojeni članci

Poslovanje

Mogu li biti zaposlena u Njemačkoj i imati obrt u Hrvatskoj?

Može li se biti zaposlen na puno radno vrijeme u Njemačkoj, a u Hrvatskoj i dalje imati otvoren obrt? Obrt je tako kocipiran da se sve može obavljati online. Državljanka sam RH, s prebivalištem i boravištem u Hrvatskoj. No, zbog posla u Njemačkoj, boravište bih prijavila tamo.

Piše: Ivan Vidas, mag. oec.

12.11.2024.

Nasljedno pravo

Suvlasništvo ili nasljeđivanje: Koja je opcija sigurnija za zaštitu imovine u izvanbračnoj zajednici?

Moj izvanbračni partner i ja kupili smo nekretninu. Nekretnina je upisana na njegovo ime, zajedno sudjelujemo u adaptaciji. On ima dvoje djece iz prvog braka, a ja jedno. Nemamo zajedničku djecu. Želim se upisati kao suvlasnik nekretnine da bih zaštitila pravo svoga djeteta na nasljeđivanje u slučaju moje smrti ili smrti mog nevjenčanog supruga. Koja je procedura i je li to sigurnije od samog prava izvanbračnog druga bez upisa u suvlasništvo? Kako se dijeli imovina u slučaju kada nemamo zajedničku djecu već djecu iz bivših brakova?

Piše: Nikola Pranjić, dipl. iur.

14.10.2024.