Nasljedio sam kuću zajedno sa svojom sestrom. Dakle, svatko ima 1/2 kuće. Sestra me želi isplatiti, jer bi htjela cijelu kuću imati za sebe, ali ja to ne želim. Da li ona može putem suda tražiti da me isplati, iako ja to ne želim?
Nažalost to su česti odnosi koji nastanu nakon smrti ostavioca, bivšeg vlasnika i proglašenja nasljednika (ili zakonskih ili po oporuci). Sada se faktično stanje ne slaže sa pravnim, pa to treba urediti. Prvi korak je dogovor, sporazum zainteresiranih vlasnika
odnosno suvlasnika. Svaki od vas (vi i vaša sestra), kako kažete u pitanju ima 1/2 kuće. Sigurno je samo idealno vlasništvo i da nije obavljena fizička dioba kuće, pa kada sporazuma nema preostaje vam sudski spor.
U tom slučaju se mora izvršiti procjena kuće putem sudskog vještaka građevinske stranke i uz druge dokaze koje vi i sestra predložite ili sud odluči. Predlažemo vam da angažirate građevinskog inženjera ili inženjera arhitekture koji će, prije iznošenja spora
na sud utvrditi ima li mogućnosti da se obavi fizička dioba kuće, uz određene preinake, kako biste dobili dvije odvojene stambene jedinice i koristiti svaki (svaku) za sebe. Ako takva mogućnost ne postoji, preostaje Vam sud i sudska odluka. Možete i Vi tražiti
kao tužitelj od suda da to presudi, ne čekajući da sestra tuži. No, i ako tako bude, vi ćete dokazivati razloge zbog kojih ne želite iseliti, odnosno sestri prepustiti kuću, pa makar i uz plaćanje polovice cijene kako bude kuća procijenjena. Sud može naložiti
i prodaju kuće. Sud može presuditi i tako da onaj koji se iseljava, zbog brojnih razloga, bude isplaćen. Tužbeni zahtjev precizira tužitelj. Postupak je skup i dugotrajan, pa i na to treba biti spreman.
