Nekretnine

Želimo obnoviti fasadu

Planiramo obnovu fasade na zgradi. Zbog podizanja kredita mislimo povećati naknadu za pričuvu. Imamo natpolovičnu suglasnost suvlasnika. Jesu li zakonski obvezni sudjelovati i stanari koji ne žele obnovu?

Želimo uvesti lift u zgradu

Koliko potpisa je najmanje potrebno da bi se u zgradu uveo lift?

Što je energetski certifikat objekta i koji objekti ga trebaju imati?
Što je energetski certifikat objekta i koji objekti ga trebaju imati?

Zašto je potrebno certificirati, koji objekti podliježu obvezi certificiranja, kako se provodi, tko može certificirati, koja je cijena za izdavanje energetskog certifikata... samo su neka od pitanja koja se nameću vlasnicima, korisnicima, kupcima ili prodavateljima objekata

Mogu li susjeda prisiliti na sanaciju kupaonice?

Susjedova kupaonica nalazi se točno iznad sobe mojih roditelja. Prije 2 god. iz njihove kade počelo je curiti po stropu. Vode se nakupilo do te mjere da se dio stropa srušio. Moji roditelji su ih nebrojeno puta opominjali da to poprave,o odgovor je uvijek isti,da oni nemaju novaca. Postoji li mogućnost da ih se zakonski prisili na popravak?

Je li prostorija podobna za stanovanje?

Tko utvrđuje je li prostorija podobna za stanovanje?

Moramo li ugraditi dizalo ako na katu živi invalidna osoba?

U stubištu nema 100 postotne suglasnosti za ugradnju lifta, ali nas predstavnica stanara prisiljava na ugradnju obrazloženjem da je na trećem katu invalidna osoba. Je li u pravu?

Može li zaposlenik upravitelja biti predstavnik suvlasnika?

Može li zaposlenik kod našeg upravitelja,(djelatnik za tehničke probleme u zgradama) ujedno i biti predstavnik suvlasnika u zgradi u kojoj živi?

Susjed zatajio dodatne kvadrate

Etažiranjem je ustanovljeno da vlasnik poslovnog prostora posjeduje znatno više m2 od onoga za koje je do sada plaćao pričuvu. Može li se razlika pričuve naplatiti retroaktivno za proteklo razdoblje i od kada?

Imam li pravo na zemlju ispod balkona?

Imam stan u prizemlju zgrade i nemam balkon ni lođu. Na 2. i 3. katu stanovi imaju balkon. Da li ja imam pravo na zemljište ispod njihovih balkona,proporcionalno njihovoj veličini?

Susjedov balkon propušta vodu

Sa susjedovog balkona voda se spušta kroz pločice te prolazi i podvlači se do stropa mog boravka. Zvao sam upravitelja zgrade i samo jedni na druge prebacuju odgovornost. Kome da se obratim?