Najmoprimac sam tri godine i nedavno mi se pokvario bojler u kupatilu. Kupila sam novi i sad me zanima treba li mi vlasnik stana podmiriti taj trošak, s obzirom da u ugovoru nismo ništa naveli o bilo kakvim oštećenjima, popravcima, kvarovima?
Sukladno članku 5. Zakona o najmu stanova ugovor o najmu stanova trebao bi obavezno sadržavati i odredbe o održavanju stana. Sukladno članku 14. Zakona najmoprimac je dužan obavijesti najmodavca o nužnim popravcima u stanu koje je dužan snositi najmodavac. Sukladno članku 13. istog Zakona najmodavac je dužan održavati stan koji je dao u najam u stanju pogodnom za stanovanje, u skladu s ugovorom o najmu.
Obavijestite najmodavca o bojleru koji je morao biti zamijenjen te zatražite naknadu troškova ili umanjene najamnine.
Ističemo kako su ovi savjeti samo informativne prirode, ograničeni načinom komunikacije, kao i prostorom koji nam je na raspolaganju za pružanje odgovora.
Neka od pitanja koja zaprimamo su posve konkretna, dok su druga općenita i paušalna, no i u jednom i u drugom slučaju nemoguće je u jednom odgovoru iscrpiti sve mogućnosti koje zakon i ostali propisi pružaju, osobito jer nemamo uvid u konkretnu dokumentaciju kojom podnositelji pitanja raspolažu. Za konkretne savjete koji će utjecati na Vaše odluke, predlažemo da se obratite izravno odvjetniku po svom izboru, pravniku, nadležnoj instituciji, sindikalnom pravniku ili sl.
Neki od odgovora u ovoj rubrici dani su još prije nekoliko godina, stoga postoji mogućnost da više nisu aktualni, s obzirom na izmjene zakona ili sudske prakse.
RI-TELEFAX d.o.o., Rijeka ne snosi posljedice za eventualne odluke korisnika koje bi slijedile iz upotrebe pravnih i drugih savjeta izloženih na burza.com.hr .
