Nikola Pranjić, dipl. iur.

Sestra mi je poklonila komad zemlje sa starom kućom, darovni ugovor je napravljen kod javnog bilježnika. U ugovoru stoji da tek nakon njene smrti ja nasljeđujem tu nekretninu i ništa više. Srušiom sam staru kuću i napravio novu na istom mjestu. Sestri sam uredio u sporednoj zgradi mali stan s kuhinjom i kupaonom i plaćam joj sve račune. Struja, voda, telefon, internet i jos novčano 100-300 €mjesečno. Sada ona želi prodati dio te parcele. Ima li na to pravo ili ne?

Na koji način djed može darovati stan maloljetnom unuku? Majka unuka je živa, ali djed ne želi to darovati kćerki.

Muž mi je darovao stan, no nije me HEP toplinarstvu prijavio kao novu vlasnicu. Stan je darovao 2011., a HEP-u me prijavio kao novu vlasnicu 2013. U međuvremenu 2012. stigla je ovrha od HEP-a na njegovo ime. Tko je to dužan platiti, ja kao vlasnica stana ili moj suprug?

Kupila sam neuseljivu starinu na koju su bivši vlasnici plaćali porez za kuću za odmor. Jesam li i ja obveznik plaćanja tog poreza s obzirom da je to moja jedina nekretnina? Kome da se obratim?

Banka je prodala moj dug agenciji za naplatu potraživanja. Preko javnog bilježnika pokrenuta je ovrha. Žalila sam se na rješenje i to je završilo na sudu. Odvjetnik koji zastupa agenciju za naplatu potraživanja nije došao na ročište i sud je obustavio ovrhu. No, sada sam od drugog javnog bilježnika u istoj stvari dobila opet ovršni prijedlog Što da radim?

Zbog nezgodne financijske situacije nisam bila u mogućnosti vraćati kredit te kasnim s tri rate konstantno. Banka prijeti raskidom ugovora. Ništa nije u mom vlasništvu, a oni prijete ovrhom od 60.000 kn. Što će se dogoditi ako raskinu ugovor?

Otac je izgradio kuću i dvorište na društvenom vlasništvu (sadašnji vlasnik Republika Hrvatska) dozvolom lokalne uprave još 1975. (nema napismeno). Od tada tu živi i održava imovinu. Može li steći vlasničko pravo dosjelošću?

Imam pravomoćnu presudu od pokojnog oca. Dužnik je ostao dužan oko 25.000 €. Možemo li ići na naknadno pronađenu imovinu pa da se brat prihvati nasljedstva i da ga onda ovrši? Problem je što je dužnik vratio meni oko 7.000 €, a drugi dio neće. Da li da mu vratimo tih 7.000 tisuća i onda pokrenemo ovrhu?

Nakon dvije dražbe nekretnina se nije prodala, a sud je donio slijedeću odluku: "Obustavlja se ovrha u ovom ovršnom predmetu te se ukidaju sve do sada provedene radnje. Nalaže se ZK odjelu da izbriše zabilježbe ovrhe određene na nekretnini..." Napominjem da je ovo rješenje pravomoćno. To je bilo prije 8 godina. ZK odjel nije nikada izvršio brisanje, a jučer mi je od odvjetničkog ureda stigao prijedlog za novu ovrhu, koji je općinski sud i odobrio. Vjerodostojne isprave na kojima se sada temelji ova ovrha su: Ugovor o kreditu (iz 2003.), izvadak iz poslovnih knjiga i ZK izvadak. Može li ovrhovoditelj pokrenuti novu ovrhu unatoč ovom rješenju koje se temelji na ZK izvadku koji očito nije valjan?Koliko puta ovrhovoditelj može ići u naplatu potraživanja putem prodaje nekretnine, s obzirom na rješenje Općinskog suda kojim se ovrha poništava i obustavlja? Može li ovrhovoditelj ići u prodaju 3, 4, 20 puta ili je to zakonom točno određeno?

Državni sam službenik. Još 2017. je donesen kolektivni ugovor o naknadi putnih troškova kojeg moj poslodavac do nedavno nije poštivao (umjesto naknade po km dobivala sam iznos putne karte). Mogu li tužiti poslodavca? Napominjem da su ispunjeni svi uvjeti za naknadu prijevoza po kilometru.