Nikola Pranjić, dipl. iur.

Godine 2017. je umro naš ujak, trošak sahrane je platio moj brat. Zadnji dan ostavinske se pojavila neka gospođa s oporukom gdje piše da ona nasljeđuje zemlju mog ujaka. Konačna ostavinska rasprava će biti za mjesec dana. Naš odvjetnik nas nije obavijestio o mogućnosti parnice zbog čudne oporuke psihički bolesnog ujaka. Je li u ovoj fazi kasno za parnicu? Postoji li zakonska osnova da od oporučne nasljednice potražujemo dio troška sahrane? Nailazim na različite odgovore, a ne želim ići i u taj trošak ako nema smisla. Odvjetnik je rekao da možemo, a da će sud postupiti prema Zakonu - i dalje ne znam imamo li pravo na dio troška sahrane ili ne.

U kući se nalaze etažirana tri stana i ima uporabnu dozvolu. Stan na prvom katu ima pripadajuću praonicu u prizemlju. Kako mogu odvojiti praonicu od stana kao samostalnu cjelinu kako bih ju mogao prodati? Koji su početni koraci u ovom procesu, a da ne uključuju susjede?

Mogu li u parničnom predmetu angažirati privatnog vještaka psihijatra? Je taj nalaz valjan?

Vidim iz vaših odgovora da se odgovara za dugove u visini vrijednosti naslijeđenog. Ima li vjerovnik pravo naplatiti se s mog vlastitog računa za naslijeđene dugove bez obzira ako i ne uspijem prodati naslijeđenu nekretninu?

Imam li pravo tražiti odgodu ostavinske rasprave (jedini sam nasljednik) budući da bilježnik nema uvid u dugove, a iz neslužbenih izvora saznajem da je moguće da ih je pokojnik imao?

Dobila sam rješenje o ovrsi nad motornim vozilom zbog duga HGK-u za doprinose. Obrt je ugašen već duže vrijeme. Odmah sam taj dug uplatila, također i trošak ovrhe. Znači li to da se automatski otkazuje ta ovrha ili će svejedno doći do zaplijene?

Šogor je prije 20 godina podigao kredit u štedno kreditnoj zadruzi. Otplaćivao je dok je mogao. Zadruga su upisala na šogorovu obiteljsku kuću. Sada, nakon 20 godina mira, vlasnik zadruge je za neke male novce prodao tu kuću drugoj tvrtki koja se bavi kupoprodajom takvih nekretnina. Koja prava imaju moj šogor i nećaci, kao dugogodišnji mirni posjednici nekretnine koju su izgradili njihov otac i djed? Može li taj novi vlasnik plašiti ljude-posjednike, isključivati struju, prijetiti brzom deložacijom? Kakva prava i pravne lijekove ima mirni posjednik nakon toliko godina?

Imam nenamjenski kredit, supruga nema veze s tim, nije sudužnik. Nemam nikakvu imovinu. Može li vjerovnik mojoj supruzi oduzeti stan koji je 1/1 u njenom vlasništvu?

Od nedavno imam suvlasnika na mojem plovilu. Naime, dotična osoba mi je pomogla pri preuređivanju i doradi moje barke. Koji je postupak i gdje se suvlasništvo u iznosu od 5 posto upiše? Znam da se promjena vlasništva treba upisati u upisnik plovila, ali ne znam kako se to radi u slučaju suvlasništva.

Investitor je izradio geodetski elaborat za utvrđenje granica svoje postojeće čestice zemljišta u katastru zbog potrebe ishođenja građevinske dozvole. Susjed je odmah potom pokrenuo izvanparnični postupak uređenja međa jer je poželio mijenjati granice protivno službenim podacima i stvarnom stanju. Je li u toj situaciji moguće da katastar provede geodetski elaborat tj. da utvrdi česticu sa stvarno izmjerenom površinom dok traje sudski postupak? Radi se o obijesnom suđenju gdje susjed ucjenjuje vlasnika blokirajući mu građenje jer nema građenja bez formirane čestice. Prije 15-ak godina izvršena je obnova zemljišnih knjiga i usklađenje s Katastrom, ali nije izvršena precizna izmjera u novom koordinatnom sustavu. Može li se smatrati da je postojeća čestica u katastru formirana (ona evidentno postoji u katastru) te da li je već i time ispunjena zakonska obveza o formiranju čestice prije početka građenja?