Još prije nekoliko mjeseci je zagrebački gradonačelnik najavio da će Grad Zagreb krenuti u osnivanje investicijskog fonda za ulaganje u nekretnine...
Budući da je Zagrebačko investicijsko društvo kao društvo za upravljanje nekretninskim fondom nedavno dobilo odobrenje Hrvatske agencije za nadzor financijskih usluga te je trenutačno u tijeku prikupljanje dokumentacije za osnivanje samog zatvorenog investicijskog fonda za ulaganje u nekretnine, nije nam teško zaključiti kako se gradonačelnik Bandić nije šalio sa svojim izjavama o namjeri osnivanja nekretninskog fonda.
Nakon osnivanja društva za upravljanje investicijskim fondovima, koji je nužna pretpostavka osnivanju samog fonda, slijedi IPO (Initial Public Offering – Prva javna ponuda) radi prikupljanja kapitala budućeg fonda od zainteresiranih investitora, prodajom dionica budućeg ZIF-a za ulaganje u nekretnine.
Prvi čovjek budućeg Fonda Milan Trbojević, nada se kako će u kupnji dionica u većoj mjeri sudjelovati osim institucionalnih investitora i građani, a kad su u pitanju planovi, kaže da će se prva emisija dionica Zatvorenog nekretninskog fonda dogoditi  sigurno do kraja sljedeće godine, a cilj je prikupiti 1-2 milijarde kuna kapitala...Fond će se baviti trgovinom nekretninama i to ne samo na području Zagreba. Ostaje nejasno koji je osnovni motiv da se Grad upušta u ovakve poslove, tipične za privatne kompanije i financijske grupacije, očito ne radi nekretnina u vlasništvu Grada jer IPO i osnivanje fonda za nekretnine ne može biti u nekretninama nego u novcu i radi toga se i radi IPO kako bi se prikupio novac za osnivanje Fonda.
Druga novoosnovana tvrtka - Zagreb Centrum – osnovana je s ciljem da osmisli novi centar  grada Zagreba, na novoj lokaciji, što se prostire na području od 2 milijuna m2 omeđenih Branimirovom, Strojarskom, Vukovarskom i Miramarskom ulicom, gdje se danas nalaze  tereni tvornice Gredelj te  stari Paromlin. Javnom ponudom dionica ove tvrtke u sljedećoj godini planira se prikupiti oko 400 milijuna kuna kapitala. Ovaj projekt i osnivanje tvrtke radi njegovog pokretanja već ima više razloga jer se ipak odvija u pravcu razvoja Grada i unapređivanja života u njemu, stoga pitanja i nedoumice vezane uz nekretninski fond ovdje nemaju mjesta...
U svakom slučaju, letargija i tmurno raspoloženje na tržištu kapitala neće baš biti od pomoći u prikupljanju kapitala, ali možda su upravo ovakva zbivanja ono što treba tom tržištu da ga pokrene u pravcu suprotnom od onog u kojem se kreće zadnjih 9 mjeseci...