O ovoj temi smo već pisali, ali nam se i dalje pojavljuju investitori koji su svoje građevine sagradili do 01.10.2007., no nisu upućeni da trebaju (i mogu) zatražiti uporabnu dozvolu za iste, već samo ako nisu u pogledu vanjskih gabarita i namjene građevine odstupili od građevinske dozvole i projektne dokumentacije.
Dakle, dana 01. listopada 2007.g. stupio je na snagu Zakon o prostornom uređenju i gradnji (ZPUG), kojim je stavljen izvan snage Zakon o gradnji (ZOG, «Narodne novine» br. 175/03 i 100/04).
Novi Zakon o prostornom uređenju, između ostalog uređuje evidentiranje građevine u katastarskom operatu, i za razliku od ZOG-a samo u prijelaznom razdoblju uređuje i upis građevine u zemljišne knjige, te ne isključuje primjenu Zakona o državnoj izmjeri i katastru nekretnina, Zakona o zemljišnim knjigama i drugih propisa kojima su uređena ova pitanja.
Evidentiranje građevine u katastarskom operatu uređeno je odredbama članka 268. ZGUP-a koje glase:
«(1) Katastarski ured evidentira građevinu u katastarskom operatu ako je za tu građevinu izdana uporabna dozvola za građevine za koje se izdaje građevinska dozvola, odnosno potvrda glavnog projekta, završno izvješće nadzornog inženjera za građevine za koje se izdaje rješenje o uvjetima građenja, rješenje o izvedenom stanju i potvrda izvedenog stanja, odnosno potvrda  nadležnog upravnog tijela da se za građevinu ne izdaje uporabna dozvola niti drugi navedeni akti, ako ovim Zakonom nije propisano drukčije.
(2) Građevina će se evidentirati u katastarskom operatu ako je u njemu formirana građevna (katastarska) čestica za građevinu koja se evidentira.»
Nama su, međutim, posebno zanimljivi tzv. prijelazni slučajevi koji i rade pomutnju i nesigurnost među vlasnicima nekretnina koje nemaju uporabnu dozvolu, a upitno je da li imaju i uvjete za ishodovati je.
Tako novi Zakon  prijelaznim i završnim odredbama članka 330., 331., 332., 333. i 334. uređuje tzv. prijelazne slučajeve do stupanja istoga na snagu.
Citirat ćemo samo par najvažnijih odredbi, koje ćemo razrađivati opsežnije u nekom od narednih brojeva:
«Građevina izgrađena do 15. veljače 1968.g. smatra se izgrađenom na temelju pravomoćne građevne dozvole, odnosno drugog odgovarajućeg akta nadležnog upravnog tijela...
O vremenu evidentiranja građevine uvjerenje izdaju katastarski ured, odnosno središnji ured Državne geodetske uprave, a uvjerenje o vremenu građenja građevine iz stavka 1. ovog članka izdaje nadležno upravno tijelo»...
«Za građevinu izgrađenu na temelju građevinske dozvole, odnosno drugoga odgovarajućeg akta nadležnog tijela izdanog do 19. lipnja 1991.g. ne izdaje se uporabna dozvola....
Građevina iz stavka 1. ovog članka upisuje se u katastarski operat ako je uz zahtjev priložena pravomoćna građevinska dozvola i potvrda da u vezi s tom građevinom nije u tijeku postupak građevinske inspekcije.»...
«Za izgrađenu građevinu na temelju građevinske dozvole izdane od 20. lipnja 1991. godine do dana stupanja na snagu ovog Zakona, umjesto uporabne dozvole nadležno upravno tijelo na zahtjev investitora odnosno vlasnika građevine izdaje uvjerenje za uporabu kojim se utvrđuje da je građevina izgrađena u skladu s građevinskom dozvolom u pogledu vanjskih gabarita i namjene.»...