Javni natječaj za zakup poslovnog prostora

REPUBLIKA HRVATSKA

PRIMORSKO-GORANSKA ŽUPANIJA

OPĆINA  KLANA            

Povjerenstvo za provedbu javnog natječaja

KLASA: 372-01/26-01/2

URBROJ: 2170-21-26-3

Klana, 12. lipnja 2026. godine   

Na temelju čl. 35. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN 91/96, 68/98, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15, 94/17), čl. 6. Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora („Narodne novine“ 125/11, 64/15, 112/18, 123/24), čl. 3. Odluke o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora Općine Klana („Službene novine Općine Klana“ 50/20), čl. 48. Statuta Općine Klana („Službene novine Općine Klana“ 30/18, 47/20, 58/21, 74/22, 111/) te Odluke općinske načelnice KLASA: 372-01/26-01/2, URBROJ: 2170-21-26-2 od 12. lipnja 2026.  godine raspisuje se

JAVNI NATJEČAJ ZA ZAKUP POSLOVNOG PROSTORA

PREDMET ZAKUPA :

- poslovni prostor na adresi Klana, Klana kbr. 37, k.č. 506, upisana u zk.ul. 2666 k.o. Klana – Nova,  1. suvlasnički dio s neodređenim omjerom etažno vlasništvo (E – 1) – Poslovni prostor u prizemlju, koji se sastoji od tri prostorije i dva wc-a, ukupne površine 106 m² i otvorena terasa  na k.č. 1036, upisana u zk.ul. 354 k.o. Klana – Nova površine 89 m² u vlasništvu Općine Klana.

OSNOVNI UVJETI JAVNOG NATJEČAJA :

- poslovni prostor daje se u zakup na razdoblje od 5 (pet) godina s mogućnošću produljenja pod pretpostavkama predviđenim Zakonom o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora te Odluke o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora Općine Klana

- namjena prostora: poslovna, dozvoljeno je obavljanje isključivo ugostiteljske djelatnosti

- površina: ukupno 106 m² (zatvoreni prostor) i 89 m² (terasa), sveukupno 195 m²

- početna cijena zakupa (mjesečna zakupnina): 4,00 EUR/m² 

- poslovni prostor je slobodan od osoba i stvari

- zakupnik uzima u zakup cjelokupni poslovni prostor u viđenom stanju te ga je dužan urediti i privesti namjeni o vlastitom trošku, te snosi troškove tekućeg održavanja

- djelomični izuzetak od naprijed navedenog odnosi se na obvezu izvođenja nužnih radova  koje je potrebno izvršiti u prostoru radi obavljanja naprijed navedene djelatnosti, jer će Općina Klana kao vlasnik prostora po predočenju plaćenog računa sa pripadajućim troškovnikom prethodno odobrenim od strane Općine Klana koji se odnosi na specifikaciju tih radova snositi taj dio nastalog troška, najviše do iznosa ukupne jednogodišnje zakupnine

- Općina Klana će o svom trošku angažirati stručni nadzor nad izvođačem radova  

SADRŽAJ I PREDAJA PONUDE:

 Ponuda mora sadržavati :

 - naziv trgovačkog društva/ obrtnika, OIB, sjedište, kontakt telefon (za pravne osobe i obrtnike),  ime i prezime, adresu, OIB, kontakt broj (za fizičke osobe) te broj računa na koji će se vratiti iznos jamčevine ako ne bude izabran kao najbolji ponuditelj

- visinu ponuđene zakupnine po m² u EUR

- izjavu o šifri djelatnosti prema NKD 2007. koja se namjerava obavljati u predmetnom prostoru, opis djelatnosti

- obavijest o šifri djelatnosti prema NKD 2007. koja se namjerava obavljati u predmetnom prostoru, preslika

- odgovarajuću ispravu o upisu u sudski, obrtni ili drugi odgovarajući registar ili odgovarajuću potvrdu iz koje je vidljivo da je ponuditelj registriran za obavljanje djelatnosti za koju je prostor namijenjen, ne stariju od 6 (šest) mjeseca do dana objave natječaja (u  izvorniku ili preslici ovjerenoj kod javnog bilježnika)

- presliku osobne iskaznice ako je ponuditelj fizička osoba

- izjavu da će, ako bude izabran kao najpovoljniji ponuditelj otvoriti obrt odnosno osnovati trgovačko društvo za obavljanje djelatnosti koja je određena kao namjena predmetnog poslovnog prostora u roku od 15 dana od primitka zaključka o izboru istog kao najpovoljnijeg ponuditelja, ako je ponuditelj fizička osoba koja u vrijeme trajanja natječaja nije vlasnik obrta odnosno osnivač trgovačkog društva

- potvrdu Porezne uprave ne stariju od 30 dana od dana objave natječaja kojom ponuditelj dokazuje da je uplatio sve dospjele porezne obveze i doprinose za mirovinsko i zdravstveno osiguranje i druga javna davanja (u izvorniku ili preslici ovjerenoj kod javnog bilježnika)

- potvrdu Općine Klana o nepostojanju duga po bilo kojoj osnovi -i poslovno i osobno, a ako mu je odobrena odgoda plaćanja ili obročna otplata duga odlukama nadležnih upravnih tijela, Izjavu da se pridržava rokova plaćanja izdanu od dana objavljivanja natječaja do posljednjeg dana objave, u izvorniku

- izvornik ili preslika dokumentacije ovjerena kod javnog bilježnika kojom se dokazuje pravo prednosti na sklapanje ugovora

- dokaz o uplati jamčevine, u izvorniku ili potvrda o uplati izvršena putem Internet bankarstva

- izjavu da ponuditelj pristaje na prikupljanje, obradu i korištenje osobnih podataka javnom objavom na internetskim stranicama i u službenim novinama Općine Klana, a u svrhu koju su prikupljeni

Predaja ponude :

Zatvorena ponuda sa naznakom „Za natječaj - ponuda za zakup p.p. Klana 37, prizemno - ne otvarati“ slati na adresu Općine Klana, Klana 33, 51217 Klana, u roku od 10 (deset) dana od dana objave javnog natječaja u javnom glasilu.

OSTALI UVJETI NATJEČAJA, POSTUPAK PROVEDBE JAVNOG NATJEČAJA I ODABIR NAJPOVOLJNIJE PONUDE :

- na natječaj se mogu prijaviti sve fizičke i pravne osobe te obrtnici,

- za sudjelovanje u natječaju ponuditelj mora uplatiti jamčevinu u iznosu od 780,00 EUR na račun Općine Klana: HR8424020061818600009, model 68, poziv na broj 9016 – OIB,  jamčevine koju su položili ponuditelji čija ponuda ne bude prihvaćena vratiti će se nakon završetka javnog natječaja, a najkasnije u roku od 8 (osam) dana, dok se položena jamčevina ponuditelja čija ponuda bude prihvaćena, vraća nakon potpisa ugovora,

- poslovni se prostor može razgledati dana 17. lipnja u vremenu od  10,00 do 14,00 sati,

- natječaj i ocjenu najpovoljnije ponude provodi Povjerenstvo za provedbu javnog natječaja, otvaranje ponuda bit će u prostorijama Općine Klana u roku od 8 (osam) dana od roka za dostavu ponuda, a o rezultatima natječaja sudionici će biti obaviješteni u roku narednih 8 (osam) dana od dana otvaranja ponuda,

- nepotpune i nepravovremene ponude neće se razmatrati,

- najpovoljniji ponuditelj je onaj koji ponudi najviši iznos mjesečne zakupnine uz ispunjenje ostalih uvjeta,

- najpovoljniji ponuditelj dužan je najkasnije u roku od 10 (deset) dana od dana zaprimanja Odluke o odabiru pristupiti sklapanju Ugovora o zakupu te preuzeti poslovni prostor, ukoliko to ne učini bez valjanog razloga smatrat će se da je odustao od javnog natječaja te gubi pravo na povrat jamčevine,

- podnošenjem prijave na natječaj ponuditelj pristaje na prikupljanje, obradu i korištenje osobnih podataka javnom objavom na internetskim stranicama i u službenim novinama Općine Klana, a u svrhu koju su prikupljeni,

- prvenstveno pravo na sklapanje ugovora imaju osobe određene Zakonom o hrvatskim braniteljima iz Domovinskog rata i članovima njihovih obitelji ako se te osobe u svojoj prijavi na natječaj pozovu na to pravo, ako ispunjavaju uvjete iz natječaja, uvjete iz Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora i prihvate najviši ponuđeni iznos zakupnine,

- Općina Klana pridržava pravo neprihvaćanja niti jedne od zaprimljenih ponuda kao i pravo djelomičnog ili potpunog poništenja javnog natječaja u bilo kojoj njegovoj fazi bez navođenja posebnih razloga, u kom slučaju se ponuditeljima vraća uplaćena jamčevina.

Povjerenstvo za provedbu javnog natječaja