Pošto živimo u Hrvatskoj, ovakav apsurd mi uopće nije neobičan. To da Ministarstvo donosi zakon bez da prije toga razmisle o detaljima toga zakona ovdje je potpuno normalna stvar.
Početkom nove godine 2014. na snagu je stupio Zakon o gradnji. On propisuje da se nekretnine za koje je propisana izrada energetskog certifikata mogu oglašavati za prodaju u medijima samo ako je u oglasu naveden njihov energetski razred. Ukoliko se u medijima oglašavaju bez tog certifikata, slijede kazne.
To je uzrokovalo velike turbulencije na tržištu nekretnina. Većina oglašenih nekretnina, naravno, nije imala izrađeni energetski certifikat. U državi u kojoj postoji više od 820 tisuća zahtjeva za legalizacijom nekretnina iluzorno je očekivati da većina onih koje se prodaju imaju još i energetske certifikate. Stoga su gotovo svi prodavatelji sa tržišta povukli nekretnine koji nemaju spomenute papire. Povukli su ih sa tiskanih oglasnika, Internet portala i stranica specijaliziranih za oglašavanje nekretnina.
No, onda je uslijedilo detaljnije čitanje zakona. Hm, ...mogu se oglašavati za prodaju u medijima ako je u oglasu naveden njihov energetski razred… U medijima....
A što ukoliko se oglašavaju u nečemu što nije medij? I što je uopće, medij? Jesu li to dnevne novine, tjednici i Internet portali? Na što je točno mislilo Ministarstvo graditeljstva? Može li se nekretnina koja nema energetski certifikat oglašavati na letcima? Može li se oglašavati plakatom zalijepljenim na stablo uz cestu? Može li se oglašavati jumbo plakatima? Vizit kartama? Autobusnim cvikalicama? Sličicama? Nogometnim utakmicama? Može li je oglašavati čovjek sa megafonom na Korzu?
Ministarstvo graditeljstva i prostornoga uređenja dobilo je brojne upite o tome što se smatra medijem. Onda su se, 3.1. javno očitovali na svojim Internetskim stranicama:
I kažu: „Portali koji su namijenjeni isključivo oglašavanju… nisu mediji sukladno članku 2. Zakona o medijima." I zaključuju: „Portali koji su namijenjeni isključivo oglašavanju nisu mediji te se na njih ne primjenjuje stoga navedena odredba novoga Zakona o gradnji”.
Dakle, po njihovom naputku oglašavanje nekretnina bez energetskog certifikata zabranjeno je posvuda, osim na Internet portalima namijenjenim isključivo oglašavanju. Tamo se nekretnine bez certifikata bez bojazni mogu oglašavati. Naravno, pošto živimo u Hrvatskoj, ovakav apsurd mi uopće nije neobičan. To da Ministarstvo donosi zakon bez da prije toga razmisle o detaljima toga zakona ovdje je potpuno normalna stvar.
Ako je svrha zabrane oglašavanja zaštititi kupce da ne kupuju tzv.“ mačka u vreći“ već detaljno energetski analiziranu zgradu ili stan, što se postiže ovakvim zakonom? Tko želi oglasiti nekretninu bez certifikata to i dalje može! Pitanje je samo gdje će je oglasiti. Dakle, zakon selektivno diskriminira umjesto da štiti kupce.
Odgovorne koji su donijeli i štite takav nedorečeni zakon definitivno treba pozvati na odgovornost.
