Kupovina nekretnine u pravilu je prilično stresno iskustvo - potraga za pravim stanom, pitanje financija, pokušaj da se zadovolje svi članovi obitelji i ostali problemi koje je potrebno riješiti nisu jednostavni i zahtijevaju popriličnu angažiranost osobe koja se uhvatila u koštac s njima. No, postoje načini na koje možete smanjiti količinu stresa koji prati iskustvo kupovine stana.

Kada se odlučite ne kupnju nekretnine svakako ćete se suočiti s velikom odgovornošću koja prati taj čin. To je ogromna financijska obveza. Zato, ako se odlučite na korištenje usluga agenta za nekretnine, budite vrlo strogi pri odabiru, izaberite nekog tko ulijeva povjerenje, tko ima zadovoljavajuće pozitivno iskustvo i potrebne vještine. Naravno, idealno bi bilo kada bi vam i karakterno odgovarao.

Ne postoji „pravo“ vrijeme za kupnju nekretnine, kao što ne postoji ni „pravo“ vrijeme za prodaju. Ako pronađete nekretninu koja vam odgovara, nemojte odugovlačiti pokušavajući nerealno spustiti cijenu ili dobiti bolje uvjete kreditiranja. Takve promjene se najčešće ne realiziraju dovoljno brzo, a kvalitetna nekretnina neće dugo ostati na tržištu.

Nemojte tražite previše mišljenja u vezi odluka koje morate donijeti. Iako je prirodan poriv da se raspitate o svemu u vezi nove nekretnine, previše različitih mišljenja moglo bi dovesti do suprotnog efekta, umjesto da vam rasvijetle neke stvari, moguće da ćete zbog previše informacija samo teže donijeti odluku.

Prihvatite činjenicu da nijedna nekretnina nije savršena. Fokusirajte se na stvari koje su vam najvažnije kada je stan u pitanju i zanemarite neke sitne nedostatke.
Nemojte se strogo fokusirati samo na fizičke aspekte stana – veličinu kuhinje, soba i sl. – zaboravivši pritom na neke druge, ne toliko očite prednosti, poput ugodnog okoliša, atmosfere u stanu, niske razine buke i drugog, koje mogu ponekad i više pridonijeti kvaliteti života od veličine neke prostorije.

Uračunajte u startu eventualne troškove renovacije. Čak i ako kupite potpuno novi stan, vjerojatno je da ćete imati i neke dodatne troškove. Nemojte dozvoliti da vam se dogodi da ostanete bez sredstava za renovaciju, posebice ako je stan u lošijem stanju.
Grižnja savjesti nakon kupnje stana je normalna. Nakon što konačno potpišete ugovor, milijun pitanja će vam početi prolaziti kroz glavu o ispravnosti donesene odluke. Sve je to uobičajeno i s vremenom će proći, ne brinite.
Iako je cijena naravno jako važna, nemojte izabrati stan koji vam se ne sviđa samo zato što je povoljan. Radije se strpite i sačekajte bolju priliku. Na kraju krajeva, vi ćete tamo živjeti, i važno je da vaš dom bude ugodno i sigurno mjesto gdje ćete se dobro osjećati.

photo by margarit ralev