Ako prodajete nekretninu ili razmišljate o tome da ju prodate, razmislite i o tome da uložite nešto novaca u mala poboljšanja – u svakom slučaju biste mogli profitirati – bilo time što ćete dignuti cijenu nekretnini ili ćete se čak možda ponovno zaljubiti u svoj stan i odustati od prodaje. Postoji puno jeftinih načina na koje možete poboljšati svoj stan i time ga učiniti privlačnijim kupcima ili vama samima.
Ovo su samo neki od njih:
1. Modernizirajte kuhinju
Kuhinja je u većini domova centar obiteljskog života. Osvježite kuhinjske elemente novim slojem boje ili dodajte neki novi element koji će pridonijeti boljem općem dojmu. Promijenite slavinu ako je stara oštećena i istrošena, promijenite luster ili dodajte lampe kako biste osvježili prostor i učinili ga modernijim. Kupci se uvijek posebno interesiraju za kuhinju, tako da su mali popravci u kuhinji dobra ideja.
2. Uskladite elemente
Ako su vam kuhinjski elementi u različitim bojama ili različitih stilova, dojam može biti prilično neugodan. Stručnjaci se slažu da kuhinja s neusklađenim elementima može ostaviti loš dojam na potencijalnog kupca. Ako vam nabavka nove kuhinje premašuje budžet, pokušajte na druge načine uskladiti elemente, farbajući ih u istu boju ili tako da ih ukrasite istim motivima. Možete naručiti od proizvođača samo prednji dio elemenata (vrata) koje je jednostavno zamijeniti kako biste postigli sklad u kuhinji.
3. Uredite kupaonicu
Sredite kupaonicu tako da se onaj tko u nju uđe osjeća ugodno, da doživi kupaonicu kao utočište gdje se može odmoriti od užurbanog vanjskog svijeta, gotovo kao mali spa kutak. Male promjene u kupaonici, poput nove WC školjke i raznih dodataka mogu znatno doprinijeti općem dojmu. Kupaonica je prva stvar na koju će kupac nakon kuhinje naročito obratiti pažnju pa ju obratite i vi. Očistite fuge i obnovite ih ukoliko je potrebno, a dobra ideja je i nabaviti novu kadu, ili samo obnoviti staru.
4. Prenamijenite prostorije
Ako imate prostoriju „viška“, odnosno prostoriju koju ste koristili za, primjerice, dječju igraonicu ili spremište, ukoliko je dovoljno velika razmislite o tome da je prenamijenite u dodatnu spavaću sobu. Dovoljno je opremiti ju s krevetom i ormarom pa da zadovolji kriterije, a dodatna spavaća soba može povećati cijenu vaše nekretnine.
5. Uredite sagove
Sa sagovima lako možete poboljšati dojam, i to na jednostavan način – tako da ih date profesionalno očistiti. Na taj način ćete osvježiti sobu, ali i ukloniti neželjene mirise i mrlje. Ako je neki sag toliko oštećen ili umrljan da se to ne može popraviti, uvijek se možete poslužiti trikom prikrivanja namještajem ili manjim sagom. Većina stručnjaka za nekretnine slaže se da nije isplativo nabavljati nove sagove radi postizanja veće cijene na tržištu.
6. Poradite na osvjetljenju
Svjetlost, odnosno nedostatak iste može dramatično utjecati na raspoloženje čovjeka, tako da je investicija u poboljšanje osvijetljenosti stana dobar potez. Prozračne zavjese ili rolete omogućit će da više prirodne svjetlosti ulazi u stan, a strateški postavljena stolna lampa ili originalan luster mogu doprinijeti atmosferi, a ako ih pametno postavite možete stvoriti i iluziju većeg prostora.
7. Instalacije
Potencijalni kupac možda će htjeti provjeriti i stanje instalacija. Zato je pametno da prije nego što ponudite stan na prodaju unajmite profesionalnog majstora koji će provjeriti stanje instalacija i dovesti ih u prihvatljivo stanje. Na taj način dat ćete do znanja kupcu da je vaša nekretnina u odličnom stanju i u onom manje vidljivom, a jednako važnom segmentu.
8. Zamijenite dotrajale brave i kvake
Još uvijek otvarate ulazna vrata stana s prastarom bravom za koju samo vi znate u kojem se osobitom položaju mora ključ postaviti u bravu kako bi se ona uspješno otvorila? Da li su kvake na vratima u stanu rasklimane? Svakako se potrudite staviti novu bravu na ulazna vrata ako je stara dotrajala, jer će upravo na ulaznim vratima kupci stvoriti prvi dojam. Nabavite bravu koja je čvrsta i sigurna i ne izgleda kao da ju se može uništiti malo jačim udarcem.
9. Uredite okućnicu
Ako prodajete nekretninu koja ima okućnicu, svakako nemojte zanemariti taj element. S obzirom da će u tom slučaju upravo okućnica puno pridonijeti prvom pozitivnom ili negativnom dojmu, potrudite se dovesti je u pristojno stanje. Podrežite travu i grmlje, sredite putiće, zasadite koju novu biljku, dodajte zanimljivu klupicu ili stolić…
photo by Renata Segtowick
