Na temelju čl. 391. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN broj: 91/96, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 114/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14 i 81/15 – pročišćeni tekst), Odluke o uvjetima, načinu i postupku gospodarenja nekretninama u vlasništvu Grada Novog Vinodolskog (SN Primorsko-goranske županije broj 28/11, 37/11, 28/16, 16/18) te Odluka gradonačelnika Grada Novog Vinodolskog KLASA: 944-06/26-01/66, KLASA: 944-06/26-01/64, KLASA: 944-06/26-01/59, KLASA: 944-06/26-01/58, KLASA: 944-06/26-01/61, KLASA: 944-06/26-01/67, KLASA: 944-06/26-01/65, KLASA: 944-06/26-01/62, KLASA: 944-06/26-01/68, KLASA: 944-06/26-01/70, KLASA: 944-06/26-01/63, Grad Novi Vinodolski objavljuje sljedeći

Natječaj za prodaju gradskog zemljišta za formiranje okućnica


I. Predmet natječaja:

  1. građevinsko zemljište, 16/209 idealna suvlasnička dijela nekretnine označene kao k.č.br. 574/1, površine 209 m², upisane u zk.ul. 2527 k.o. Novi, a radi proširenja okućnice stambenog objekta u površini od 16 m², po početnoj cijeni od 60,04 €/m², ukupno zaokruženo 961,00 eura, uz jamčevinu od 10% početne cijene zemljišta u iznosu od 96,10 eura,

  2. građevinsko zemljište, 131/575 idealna suvlasnička dijela nekretnine označene kao k.č.br. 3894/360, cesta, površine 575 m², upisane u zk.ul. 6351 k.o. Novi, a radi proširenja okućnice stambenog objekta u površini od 131 m², po početnoj cijeni od 131,55 €/m², ukupno zaokruženo 17.200,00 eura, uz jamčevinu od 10% početne cijene zemljišta u iznosu od 1.720,00 eura,

  3. građevinsko zemljište, 130/1154 idealna suvlasnička dijela nekretnine označene kao k.č.br. 5847/338, pašnjak, površine 1154 m², upisane u zk.ul. 6409 k.o. Novi, a radi proširenja okućnice stambenog objekta u površini od 130 m², po početnoj cijeni od 250,00 €/m², ukupno 32.500,00 eura, uz jamčevinu od 10% početne cijene zemljišta u iznosu od 3.250,00 eura,

  4. građevinsko zemljište, nekretnina označena kao k.č.br. 5847/111, obalni put, površine 65 m², upisana u zk.ul. 2850 k.o. Novi, a radi proširenja okućnice stambenog objekta, po početnoj cijeni od 250,00 €/m², ukupno 16.250,00 eura, uz jamčevinu od 10% početne cijene zemljišta u iznosu od 1.625,00 eura,

  5. građevinsko zemljište, nekretnina označena kao k.č.br. 10184, oranica njiva u Zagonu, površine 442 m², upisana u zk.ul. 3240/A k.o. Novi, a radi proširenja okućnice stambenog objekta, po početnoj cijeni od 31,50 €/m², ukupno zaokruženo 13.900,00 eura, uz jamčevinu od 10% početne cijene zemljišta u iznosu od 1.390,00 eura,

  6. građevinsko zemljište, nekretnina označena kao k.č.br. 876/8, izgrađeno zemljište, površine 358 m², upisana u zk.ul. 8663 k.o. Ledenice, a radi proširenja okućnice stambenog objekta, po početnoj cijeni od 27,68 €/m², ukupno zaokruženo 9.910,00 eura, uz jamčevinu od 10% početne cijene zemljišta u iznosu od 991,00 eura,

  7. građevinsko zemljište, 98/2141 idealna suvlasnička dijela nekretnine označene kao k.č.br. 16047/1, livada, površine 2141 m², upisane u zk.ul. 6865 k.o. Novi, a radi proširenja okućnice stambenog objekta u površini od 98 m², po početnoj cijeni od 27,44 €/m², ukupno zaokruženo 2.690,00 eura, uz jamčevinu od 10% početne cijene zemljišta u iznosu od 269,00 eura,

  8. građevinsko zemljište, 273/150734 suvlasnička dijela od 150201/150734 gradska suvlasnička dijela nekretnine označene kao k.č.br. 3379/99, prirodno neplodno zemljište, površine 150061 m², upisane u zk.ul. 6510 k.o. Ledenice, a radi formiranja okućnice stambenog objekta, u površini od 273 m², po početnoj cijeni od 89,26 €/m², ukupno zaokruženo 24.400,00 eura, uz jamčevinu od 10% početne cijene zemljišta u iznosu od 2.440,00 eura,

  9. građevinsko zemljište, nekretnina označena kao k.č.br. 3379/204, neplodno, površine 15 m², upisana u zk.ul. 8663 k.o. Ledenice, a radi formiranja okućnice stambenog objekta, po početnoj cijeni od 106,12 €/m², ukupno zaokruženo 1.600,00 eura, uz jamčevinu od 10% početne cijene zemljišta u iznosu od 160,00 eura,

  10. građevinsko zemljište, 62/83 idealna suvlasnička dijela nekretnine označene kao k.č.br. 3379/30, površine 83 m², upisane u zk.ul. 8663 k.o. Ledenice, a radi formiranja okućnice stambenog objekta u površini od 62 m², po početnoj cijeni od 106,12 €/m², ukupno zaokruženo 6.580,00 eura, uz jamčevinu od 10% početne cijene zemljišta u iznosu od 658,00 eura,

  11. građevinsko zemljište, 284/1309 idealna suvlasnička dijela nekretnine označene kao k.č.br. 814/160, cesta, površine 1309 m², upisane u zk.ul. 983-1010 k.o. Krmpote, a radi proširenja okućnice stambenog objekta u površini od 284 m², po početnoj cijeni od 130,00 €/m², ukupno zaokruženo 36.900,00 eura, uz jamčevinu od 10% početne cijene zemljišta u iznosu od 3.690,00 eura.


II. Opći uvjeti natječaja:

Pravo sudjelovanja u natječaju imaju sve domaće fizičke i registrirane pravne osobe te strane fizičke i pravne osobe po uvjetima reciprociteta koje dokažu pravni interes za kupnju.

Ponude se predaju u pismenom obliku na adresu:

Grad Novi Vinodolski
Trg Vinodolskog zakona 1
51250 Novi Vinodolski
Komisija za provođenje natječaja prodaje gradskog zemljišta.
«PONUDA NA NATJEČAJ – NE OTVARAJ»

Ponude se predaju od 28. listopada 2026. g. do zaključno s 11. studenog 2026. godine, neposredno u pisarnici Grada Novog Vinodolskog, Trg Vinodolskog zakona 1, Novi Vinodolski ili preporučenom poštanskom pošiljkom na adresu Grada Novog Vinodolskog.

Ponude predane neposredno na urudžbeni zapisnik nakon isteka roka za podnošenje ponuda ili poslane poštom, a zaprimljene nakon dana određenog za otvaranje ponuda, smatrat će se nepravovremenim ponudama te se iste neće razmatrati i vratit će se podnositeljima.

Javno otvaranje pravovremeno pristiglih ponuda održat će se dana 17. studenog 2026. godine (utorak) u Gradskoj vijećnici Grada Novog Vinodolskog s početkom u 9.30 sati.

Troškove formiranja okućnice, iskolčenja i stupanja u posjed, prijedloga parcelacije (geodetski elaborati), kao i sve druge administrativne troškove (zemljišnoknjižna i katastarska provedba i sl.) snosi kupac zemljišta. Kupac zemljišta snosi također proporcionalni dio troškova oglašavanja natječaja, trošak procjene vrijednosti zemljišta izvršen po stalnom sudskom vještaku građevinske struke kao i porez na promet nekretnina sukladno Zakonu o porezu na promet nekretninama (NN RH br. 115/2016, 106/2018).

Opći uvjeti svim natjecateljima su da prema Gradu Novom Vinodolskom i gradskim komunalnim društvima KTD Ivanj d.o.o. i VIO Žrnovnica Crikvenica Vinodol d.o.o. nemaju dospjelih nepodmirenih dugovanja uz prilaganje potvrda o nedugovanju financijskih službi Grada i navedenih trgovačkih društava.

Sve druge informacije mogu se dobiti u gradskom Upravnom odjelu za komunalni sustav i prostorno planiranje te na tel. 051/554-360 svakog radnog dana od 8.00 do 14.00 sati, ili upit na e-mail: [email protected]


III. Posebni uvjeti natječaja - Dokaz o pravnom interesu za natjecanje:

Posebni uvjet natječaja za sva oglašena zemljišta je da služe za formiranje okućnica uz dokaz prilaganjem originalnih gruntovnih i katastarskih podloga vlastitih nekretnina.

Za zemljišta oglašena pod rednim brojevima 1., 2., 3., 7., 8., 10. i 11. poseban uvjet natječaja je i prilaganje prijedloga parcelacije.


IV. Sadržaj ponude:

1. Pismena ponuda mora sadržavati:

  • podatke o natjecatelju (ime, prezime / naziv, prebivalište odnosno sjedište, OIB, kontakt)
  • zemljište za koje se ponuda daje
  • cijenu koja se za zemljište nudi
  • naznačeni žiro račun radi povrata uplaćene jamčevine natjecateljima koji ne udovolje uvjetima iz natječaja odnosno čija ponuda ne bude prihvaćena kao najpovoljnija.

Sastavni dio ponude je Izjava o prihvaćanju općih i posebnih uvjeta natječaja koja se može dati u tekstu ponude, a može i posebno kao privitak ponudi.

2. Ponudi se mora priložiti:

  • Dokaz o državljanstvu Republike Hrvatske za fizičke osobe (preslika domovnice ili osobne iskaznice) te izvadak iz sudskog registra – za pravne osobe, a za strane fizičke osobe preslika osobne iskaznice ili putovnice te za strane pravne osobe izvod iz registra pravnih osoba preveden na hrvatski jezik i pismo po ovlaštenom sudskom tumaču
  • Potvrde o nedugovanju:
    1. Grad Novi Vinodolski, Trg Vinodolskog zakona 1, Novi Vinodolski
    2. KTD Ivanj d.o.o., Trg Vinodolskog zakona 5, Novi Vinodolski
    3. VIO Žrnovnica Crikvenica Vinodol d.o.o., Dubrova 22, Novi Vinodolski
  • Za sva oglašena zemljišta vlasnički list i kopija katastarskog plana vlastitih nekretnina
  • Za zemljišta pod rednim brojevima 1., 2., 3., 7., 8., 10. i 11. prijedlog parcelacije sačinjen po ovlaštenom geodetskom stručnjaku
  • Dokaz o uplaćenoj jamčevini koja se uplaćuje na račun Grada Novog Vinodolskog, IBAN: HR3923400091829000002, model HR68, poziv na broj 7757 – OIB UPLATITELJA, s naznakom: jamčevina za natječaj-zemljišta, a koja mora biti uplaćena najkasnije posljednjeg dana za podnošenje ponuda.

Ponuda te svi prilozi moraju biti na hrvatskom jeziku i latiničnom pismu odnosno ukoliko se radi o ponudama stranih fizičkih ili pravnih osoba, moraju biti prevedene po stalnom sudskom tumaču na hrvatski jezik i latinično pismo.

Natjecatelju koji Odlukom gradonačelnika Grada Novog Vinodolskog bude odabran kao najpovoljniji, jamčevina će se obračunati u kupoprodajnu cijenu.

Natjecatelju koji ne uspije u natječaju, jamčevina se vraća najkasnije u roku od 15 dana od dana primitka Odluke o odabiru najpovoljnije ponude.

Natjecatelj koji je utvrđen kao najpovoljniji i koji odustane od sklapanja ugovora, nema pravo na povrat jamčevine.

Nepotpune ponude neće se razmatrati i isključit će se iz natjecanja.


V. Mjerila za odabir najpovoljnije ponude i plaćanje

Sva oglašena zemljišta prodat će se onim natjecateljima koji udovolje svim općim i posebnim uvjetima iz natječaja i ponude najviši iznos kupoprodajne cijene za zemljište.

Ukoliko dva ili više natjecatelja u cijelosti udovolje svim općim i posebnim uvjetima te ponude isti iznos kupoprodajne cijene za zemljište, prednost ostvaruje onaj čija je ponuda prije zaprimljena.

Kupoprodajni ugovori zaključit će se u roku od 30 dana od donošenja Odluke gradonačelnika Grada Novog Vinodolskog o odabiru najpovoljnije ponude.

Kupoprodajna cijena plaća se odmah po sklapanju ugovora, a najkasnije u roku od 30 dana od zaključenja ugovora na žiro račun Grada Novog Vinodolskog IBAN: HR3923400091829000002, model HR68, poziv na broj 7757 – OIB UPLATITELJA, s naznakom: Naknada za građevinsko zemljište po Ugovoru.


KLASA: 944-06/26-01/69
URBROJ: 2170-11-07-26-1
Novi Vinodolski, 28. listopada 2026. g.

GRAD NOVI VINODOLSKI