Na temelju čl. 391. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (NN broj: 91/96, 137/99, 22/00, 73/00, 129/00, 114/01, 79/06, 114/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14 i 81/15 – pročišćeni tekst), Odluke o uvjetima, načinu i postupku gospodarenja nekretninama u vlasništvu Grada Novog Vinodolskog (SN Primorsko-goranske županije broj 28/11 i 37/11) te Odluka gradonačelnika Grada Novog Vinodolskog KLASA: 944-06/26-01/10 i KLASA: 944-06/26-01/11, Grad Novi Vinodolski oglašava


NATJEČAJ ZA PRODAJU GRADSKOG ZEMLJIŠTA ZA FORMIRANJE OKUĆNICA

I. Predmet natječaja

  1. Građevinsko zemljište u Novom Vinodolskom, uža lokacija Prisika, k.č. br. 3126/4, gradilište površine 6 čhv odnosno 22 m², upisano u zk.ul. 4633 k.o. Novi, za formiranje – proširenje okućnice, po početnoj cijeni 71,08 EUR/m², ukupno 1.564,00 EUR, uz jamčevinu 157,00 EUR.

  2. Građevinsko zemljište u Novom Vinodolskom, uža lokacija Podosap, 28/41 idealnog suvlasničkog dijela k.č. br. 16279/2, dio ceste površine 11 čhv odnosno 40 m², upisano u zk.ul. 28 k.o. Novi, za formiranje – proširenje okućnice, po početnoj cijeni 71,08 EUR/m², ukupno 1.991,00 EUR, uz jamčevinu 200,00 EUR.

  3. Građevinsko zemljište u Novom Vinodolskom, uža lokacija Podosap, k.č. br. 16279/8, put površine 11 m², upisano u zk.ul. 7013 k.o. Novi, za formiranje – proširenje okućnice, po početnoj cijeni 78,01 EUR/m², ukupno 782,00 EUR, uz jamčevinu 79,00 EUR.

  4. Građevinsko zemljište u Novom Vinodolskom, uža lokacija Podosap, 79/108 idealnog suvlasničkog dijela k.č. br. 3261/1, dio ceste površine 108 m², upisano u zk.ul. 6732 k.o. Novi, za formiranje – proširenje okućnice, po početnoj cijeni 71,08 EUR/m², ukupno 5.616,00 EUR, uz jamčevinu 562,00 EUR.

II. Opći uvjeti natječaja

Pravo sudjelovanja u natječaju imaju sve domaće fizičke i registrirane pravne osobe te strane fizičke i pravne osobe unutar Europske unije, kao i osobe iz drugih država uz uvjet reciprociteta koje dokažu pravni interes za kupnju.

Ponude se predaju u pisanom obliku na adresu:

Grad Novi Vinodolski
Trg Vinodolskog zakona 1
51250 Novi Vinodolski
Komisija za provođenje natječaja prodaje i zamjene građevinskog zemljišta
„PONUDA NA NATJEČAJ OKUĆNICE – NE OTVARAJ“

Ponude se predaju zaključno s 27. ožujka 2026. godine (petak) u radne dane od 07:00 do 14:00 sati, neposredno u Uredu gradonačelnika Grada Novog Vinodolskog ili preporučenom poštom.

Nepravovremene ponude će se odbaciti i neće se otvarati.

Javno otvaranje pravovremenih ponuda održat će se 30. ožujka 2026. godine (ponedjeljak) u 10:00 sati u Gradskoj vijećnici Grada Novog Vinodolskog.

Troškove formiranja okućnice, ishođenja urbanističkih uvjeta, parcelacije zemljišta, izrade geodetskog elaborata te provedbe u katastarskim operatima i zemljišnim knjigama, kao i sve druge administrativne troškove snosi kupac zemljišta.

Kupac snosi i proporcionalni dio troškova oglašavanja, trošak procjene vrijednosti zemljišta izvršene od strane vještaka građevinske struke te porez na promet nekretnina sukladno Zakonu o porezu na promet nekretnina (NN RH br. 115/2016, 106/2018).

Sve dodatne informacije mogu se dobiti u Upravnom odjelu za komunalni sustav i prostorno planiranje na telefone:
051/554-360 (Stošić)
051/554-372 (Tomić)
radnim danom od 08:00 do 14:00 sati.

III. Posebni uvjeti natječaja

  1. Za zemljište pod rednim brojem 1 posebni uvjet je dokaz da zemljište služi za formiranje okućnice uz prilaganje gruntovnih i katastarskih podloga u izvorniku.

  2. Za zemljišta pod rednim brojevima 2, 3 i 4 poseban uvjet je prilaganje gruntovnih i katastarskih podloga u izvorniku te prijedloga parcelacije izrađenog od ovlaštenog geodetskog stručnjaka.

Za ova tri zemljišta ponuda se podnosi zajednički („u paketu“) za sva tri zemljišta, dok se jamčevine uplaćuju pojedinačno za svako zemljište.

  1. Posebni uvjeti primjenjuju se uz uvjet prihvaćanja najpovoljnije ponude.

  2. Ostali uvjeti odnose se na prilaganje potvrda o nedugovanju Grada i komunalnih društava KTD „Ivanj“ d.o.o. i VIO Žrnovnica Crikvenica Vinodol d.o.o., preslika osobnih dokumenata te dokaza o uplati jamčevine.

IV. Sadržaj ponude

  1. Pismena ponuda mora sadržavati:

  • podatke o natjecatelju (ime i prezime/naziv, prebivalište odnosno sjedište, OIB),

  • broj žiro računa za povrat jamčevine,

  • izjavu o prihvaćanju općih i posebnih uvjeta natječaja.

  1. Naznaku cijene koja se nudi za kupnju zemljišta.

  2. Dokaz o državljanstvu Republike Hrvatske (preslika osobne iskaznice ili domovnice) odnosno dokaz o registraciji za pravne osobe.

  3. Dokaz o udovoljavanju posebnim uvjetima natječaja.

  4. Dokaz o uplati jamčevine na račun Grada Novog Vinodolskog:

IBAN: HR3923400091829000002
model: HR68
poziv na broj: 7757 – OIB
naznaka: „Jamčevina za natječaj – građevinsko zemljište“

Jamčevina mora biti uplaćena najkasnije posljednjeg dana roka za podnošenje ponuda.

Odabranom natjecatelju jamčevina se uračunava u kupoprodajnu cijenu.

Najpovoljnijem natjecatelju koji odustane od ponude nakon objave rezultata natječaja jamčevina se ne vraća.

Nepotpune ponude neće se razmatrati.

V. Mjerila za odabir najpovoljnije ponude i plaćanje

Zemljišta će se prodati ponuditelju koji ispunjava sve uvjete natječaja i ponudi najvišu kupoprodajnu cijenu.

Ako dva ili više natjecatelja ponude isti iznos, prednost ima onaj čija je ponuda ranije zaprimljena.

Najpovoljniji natjecatelji za zemljišta od rednog broja 2 do 4 dužni su u roku od 90 dana od sklapanja kupoprodajnog ugovora pokrenuti postupak parcelacije zemljišta te dostaviti dokaz o pokretanju postupka.

Ako to ne učine, ugovor se može raskinuti uz povrat uplaćenih sredstava umanjenih za trošak procjene i oglašavanja.

Kupoprodajni ugovori sklopit će se u roku od 8 dana od donošenja odluke gradonačelnika.

Kupoprodajna cijena plaća se u roku od 15 dana od sklapanja ugovora na račun Grada Novog Vinodolskog:

IBAN: HR3923400091829000002
model: HR68
poziv na broj: 7757 – OIB
naznaka: „Naknada za građevinsko zemljište po Ugovoru“

GRAD NOVI VINODOLSKI