Nekretnine i pravo

Kako da uklonim susjedov zid izgrađen na mojoj parceli?

03.02.2016.

Susjed je izgradio betonski zid na mojoj parceli bez građevinske dozvole i moje suglasnosti. Tražio sam da građevinska inspekcija utvrdi okolnosti. Nakon uviđaja donijeli su rješenje o rušenju. Od tada su prošle 3 godine, a zid nije srušen. Više puta sam usmeno i pismeno tražio izvršenje od nadležnih. Što da dalje poduzmem da uklonim zid iz mojeg dvorišta?

Nekretnine i pravo

Upis novog vlasnika stana tijekom postupka povezivanja ZK i KPU

24.11.2015.

S oba roditelja sam 1994. sklopila Ugovor o doživotnom uzdržavanju. Otac je umro 2008., a majka je još živa. Stoga se stan u kojemu su roditelji živjeli (majka živi u mom stanu) u KPU još vodi na pokojnog oca. U zgradi u kojoj je roditeljski stan pokrenut je postupak povezivanja Zemljišne knjige i Knjige položenih ugovora. Kako se u ZK i KPU vodi moj pokojni otac moram li (i što) poduzeti da bi se postupak nesmetano proveo?

Nekretnine i pravo

Može li izvanbračna partnerica steći pravo na moj stan?

07.09.2015.

Upoznao sam svoju partnericu 2012. godine, a počeli smo živjeti zajedno 2013. Ona je došla živjeti sa mnom u Švicarsku. Sljedeće godine prodao sam kuću u Švicarskoj i kupio stan na moru u Hrvatskoj gdje živi njena punoljetna kćerka što sam ja odobrio. Imamo određenih neslaganja zbog njene djece, svi su punoljetni, zdravi i jaki, ali po meni veliki neradnici. Imaju zajedno oko 80 godina i svi zajedno možda šest mjeseci radnog staža. Ove godine moja partnerica se odlučila vratiti u Hrvatsku, naravno u moj stan i ja joj šaljem svaki mjesec za život (moja dobra volja). Želio bih znati može li ona steći pravo na taj stan?

Nekretnine i pravo

Koga zakon obvezuje da plaća pričuvu, najmodavca ili najmoprimca?

24.04.2015.

Imam stan u najmu od Hrvatskih željeznica od 2001. godine i do sada su HŽ plaćale pričuvu, a od 01.01.2015., po odluci upravnog odbora, moram plaćati ja kao najmoprimac. Je li ta odluka po zakonu? Smatram da pričuvu treba plaćati vlasnik stana

Nekretnine i pravo

Kupac naknadno utvrdio razliku u kvadraturi kupljene nekretnine

30.03.2015.

Prije četiri godine prodao sam nekretninu s urednim vlasničkim listom. Kako se kupac naknadno odlučio na prenamjenu kupljenog poslovnog prostora u stan, utvrđeno je da nekretnina ima 4 m2 manje od onoga što je kod prodaje pisalo u vlasničkom listu. Danas me taj kupac traži da mu nadoknadim štetu zbog razlike u kvadraturi, za koju smatram da nisam kriv. Ima li osnova za tužbu?

Nekretnine i pravo

Koja prava imam kao suvlasnik naslijeđene nekretnine?

28.03.2015.

Nakon smrti oca naslijedio sam stan zajedno s bratom. S obzirom da brat ima odraslog sina i želi zadržati stan, svoju polovicu je dao sinu koji sad želi useliti, a da me prije toga nije isplatio te ne želi plaćati ni stanarinu za moju polovicu stana. Što ja mogu učiniti po tom pitanju i kakva prava imam?

Nekretnine i pravo

Prava i obveze najmodavca i najmoprimca stana

26.12.2014.

Na koji način mogu legalno iznajmiti stan koji posjeduje energetski certifikat? Koja su prava i obveze najmodavca i najmoprimca? Koji su troškovi za najam u visini od tisuću kuna? Što sve treba poduzeti tj. koje papire pripremiti? Postoji li nekakva špranca ugovora o najmu? Kako se zaštititi u slučaju da najmoprimac ne izvršava svoje obveze i odbija napustiti stan?

Nekretnine i pravo

Kupovina stana kojeg je zadužena majka darovala kćeri

10.11.2014.

Ozbiljno sam zainteresirana za kupovinu jednog stana, međutim, uvidom u zemljišne knjige (kod opcije povijesnog pregleda) sam primijetila da je taj stan prije mjesec dana majka darovala kćeri te kćer sada prodaje taj stan. Slučajno sam saznala da majka ima blokirane račune i ne želi da se novci uplate na njen račun, nego se dogovorila s kćerkom da joj daruje taj stan te da novci sjednu na račun kćeri. Pretpostavljam da bi onda kćer podigla novce sa svog računa i dala majci, koja bi tako izbjegla moguće vjerovnike. Tereta na stanu nema, nikakvih zabilježbi, nekretnina je čista. Može li se nešto dogoditi meni u budućnosti ako ja kupim taj stan? Mogu li mi neki vjerovnici osporiti vlasništvo nad stanom?