Nekretnine

Smiju li se građevinski radovi od strane lokalnih vlasti izvoditi nakon 20 h? Kome se može prijaviti buka?

Moju spavaću sobu i kafić u našoj zgradi dijeli samo zid i od buke se po noći ne može spavati. Sanitarna je dala nalog za mjerenje buke. Vlasnik kafića mora platiti mjerenje, te ga želi izvesti po danu. Mogu li od njega zatražiti da se mjeri po noći?

Dva suvlasnika zgrade rušila su dio nosivog zida zgrade bez suglasnosti ostalih suvlasnika kako bi si napravili garažu. Kome možemo prijaviti navedeno ponašanje?

U našem susjedstvu postoji napuštena kamena kuća čiji vlasnici su umrli, nemaju nasljednike i za tu kuću se nitko ne brine. Kuća nema krov, međukatnu konstrukciju ni vrata i prozore. Svako malo kamen pada s nje i ugrožava prolaznike i stanare. Što možemo poduzeti da se zaštitimo i kome da se obratimo?

Vlasnica sam stana na 7. katu. Kroz zajednički ventilacijski otvor slijeva se voda s krova i curi susjedima na nižim katovima. Moram li dozvoliti da se radovi vrše iz moga stana?

Susjed do mene postavio je jedinicu klime na zajednički zid koji dijeli naša dva stana. Dok radi, klima proizvodi buku i vibracije, na što sam reagirala više puta u protekle dvije godine, ali se susjed oglušio na upozorenja. Kome se mogu obratiti u vezi navedenog problema? Napominjem da su svi stanovi na istoj vertikali klimu postavili na dio zida koji se oslanja na njihov dio stana.

Postoji li zakonska obveza osiguranja zgrade ? Ako da, je li to obveza upravitelja? Od kojih rizika se mora osigurati zgrada?

Može li predstavnik stanara biti netko tko ne stanuje u zgradi?

U zgradu su se prije nekoliko godina uselili odvjetnički uredi koji stanove koriste u poslovne svrhe. Postoji li zakon prema kojem predstavnik stanara može iste prijaviti na veći koeficijent plaćanja pričuve? Kako se ti uredi od useljenja nisu prijavili za plaćanje potrošnje vode, mogu li ostali stanari tražiti naknadu štete, jer su plaćali vodu umjesto njih?

Mora li investitor plaćati pričuvu za neprodane stanove i ako da, po kojem koeficijentu?