Na hrvatskom tržištu za nekretnine će se uskoro pojaviti još jedan fond za nekretnine. Osnivač i fond menadžer fonda će biti društvo Questus invest u vlasništvu bivšeg ministra financija Škegre koji već ima pod upravljanjem fond rizičnog kapitala. Hrvatska agencija za nadzor financijskih usluga odobrila je prospekt i Statut zatvorenog investicijskog fonda Questus nekretnine.Odmah će se krenuti u prikupljanje temeljnog kapitala javnom ponudom dionica fonda na burzi. Namjera društva je javnom ponudom dionica prikupiti oko 250 milijuna kuna kapitala. U razdoblju od pet godina od IPO-a pak društvo namjerava realizirati nekoliko novih izdanja dionica kako bi na taj način dosegao ciljanu veličinu fonda od milijardu kuna. Premda se očekivalo da će svoje odobrenje Hanfa dati još prije 2 tjedna, prošli tjedna na sjednici, odobren je Statut i Prospekt. U svakom slučaju, nekoliko dana nakon odobrenja otvara se knjiga upisa koja će biti otvorena 11 dana, dok se uvrštenje fonda u Tržište zatvorenih investicijskih fondova na Zagrebačkoj burzi očekuje krajem ožujka. Ako sve bude teklo prema planu, to će biti i prvi ovogodišnji IPO u Hrvatskoj. Agenti izdanja su Raiffeisenbank Austria i brokerska kuća Auctor, a dionice fonda bit će uvrštene u Tržište zatvorenih investicijskih fondova Zagrebačke burze. Quaestus nekretnine će, između ostalog, ulagati u velike nekretninske i infrastrukturne projekte na hrvatskom i susjednim tržištima, kupnju novih nekretnina različitih namjena radi razvoja i kasnije prodaje, u postojeće nekretnine turističke, stambene i komercijalne namjene radi ostvarivanja prinosa od najma, kupnju građevinskih i poljoprivrednih zemljišta itd. U Hrvatskoj trenutno djeluje 5 takvih fondova, Tera Firma i Tera Mediteranea, Jadran Kapital, FIMA Proprius i Učka Marijan. Prvo je osnovan Tera Firma, a zatim pod istim društvom za upravljanje i Tera Mediteranea. Godinu nakon ovog, Jadran kapital prikupio je 80-tak milijuna kuna dok su njegova dva prethodinika zajedno prikupila između 65 i 70 milijuna kuna. Zatim je prije nešto više od pola godine osnovan FIMA Proprius koji je prikupio 200 milijuna kuna i zadnji koji je osnovan, Učka Marijan sa 8 milijuna kuna. Budući da je Učka Marijan prilično loše prošao na IPO-u, te obzirom da je trenutno na tržitu kapitala iznimno negativan trend i većina dionica su u debelom minusu, bit će vrlo zanimljivo čekati ishod ovog IPO. Poželimo im sreću jer fond pod upravljanjem bivšeg ministra Škegre sigurno može pridonijeti dosta i samom razvoju hrvatske industrije nekretninskih fondova u u cjelini što bi u ovom trenutku definitivno koristilo svima.