Na fasadi naše stambene zgrade nalazi se reklama. U trenutku potpisivanja ugovora o najmu fasade svi stanari su bili suglasni, međutim, nekoliko godina kasnije stavovi nekih stanara su se promijenili. U kolikom postotku suvlasništva trebamo sakupiti suglasnost stanara kako bismo obnovili ugovor?
Trenutno su na snazi propisi koji zahtijevaju 100%-tnu suglasnost. Međutim, u praksi ima dosta slučajeva gdje ta suglasnost nije 100%. Ako se davanjem prostora za postavljanje reklame djeluje štetno na pojedince, oni imaju opravdani razlog za odbijanje mogućnosti daljnjeg produživanja ugovora. Ako se temeljem odluke većine potpiše novi ugovor, oni koji su protiv imaju pravo eventualnu štetnost ugovora dokazivati na sudu. U pravilu, ako nisu oštećeni, teško će svoj stav opravdati pred sudom. Do sada nismo imali evidentiran nijedan slučaj da je netko pokrenuo takav postupak.
