Fizičke osobe - nerezidenti koji u Republici Hrvatskoj iznajmljuju sobe, postelje, apartmane i kuće za odmor inozemnim i domaćim gostima obvezne su registrirati se za potrebe PDV-a u Republici Hrvatskoj.
Tuzemnim fizičkim osobama koje ostvaruju dohodak od iznajmljivanja stanova, soba i postelja putnicima i turistima, a koji nisu obveznici poreza na dodanu vrijednost (dohodak od iznajmljivanja na razini godine nije prešao prag od 230.000 kn za ulazak u sustav PDV-a) u skladu s čl. 44. Zakona o porezu na dohodak, porez na dohodak utvrđuje se u paušalnom iznosu.
Za razliku od njih, fizičke osobe - nerezidenti koji u Republici Hrvatskoj iznajmljuju sobe, postelje, apartmane i kuće za odmor inozemnim i domaćim gostima obvezne su registrirati se za potrebe PDV-a u Republici Hrvatskoj odnosno podnijeti zahtjev za upis u registar obveznika PDV-a te zatražiti dodjelu PDV identifikacijskog broja prije prve isporuke u tuzemstvu.
Zahtjev za registriranje za potrebe PDV-a nerezidenti iznajmljivači podnose isključivo Poreznoj upravi, Područnom uredu Zagreb.
Iz navedenog proizlazi da fizičke osobe - nerezidenti iznajmljivači moraju primjenjivati redovan postupak oporezivanja kao i tuzemni porezni obveznici (fizičke i pravne osobe) koji su upisani u registar obveznika PDV-a. Nakon upisa u registar obveznika PDV-a, postaju obveznici podnošenja mjesečnih PDV prijava neovisno o tome jesu li u pojedinom mjesecu obavljali uslugu iznajmljivanja ili nisu.
Rokovi za podnošenje mjesečnih PDV prijava jednaki su kao i za sve ostale obveznike PDV-a, tj. podnose se do dvadesetog u mjesecu za prethodni mjesec.
Porezni obveznik dužan je uz mjesečne PDV prijave podnositi i godišnju prijavu poreza na dodanu vrijednost (PDV-K obrazac). Ako je izvršio uslugu poreznim obveznicima iz drugih država članica EU, dužan je podnijeti Zbirnu prijavu (obrazac ZP), odnosno ako je stjecao dobra i primljene usluge iz drugih država članica EU dužan je podnijeti PDV-S obrazac. Sve navedene prijave moraju se podnijeti elektronskim putem, preko portala e-Porezna, što podrazumijeva da je porezni obveznik dobio OIB, certifikat i tehničku opremu s kojom se može registrirati na navedeni portal.
Ukoliko podnošenje navedenih PDV obrazaca iz nekog razloga za fizičku osobu - nerezidenta predstavlja problem, ta osoba može imenovati poreznog zastupnika u Republici Hrvatskoj koji će u njegovo ime podnositi poreznoj upravi sve potrebne obrasce.
