Svaki zahvat u prostoru provodi se u skladu s dokumentima prostornog uređenja, posebnim propisima i lokacijskom dozvolom. Za uspješnu provedbu i realizaciju građevnih zahvata upučujem Vas u sljedečim člancima na propise temeljem kojih se provodi postupak uređenja građevnog zemljišta, ali uz obvezno poštivanje propisa o prostornom uređenju i prostornom planiranju: Prostorno uređenje Zakon o prostornom uređenju (NN 30/94., 68/98. i 35/99) obuhvaća mjere za ostvarivanje sustava prostornog uređenja te izradu i provođenje dokumenata prostornog uređenja. Dokumenti prostornog uređenja - njima se određuje svrhovita organizacija, korištenje i namjena prostora te mjerila i smjernice ze uređenje i zaštitu prostora Države, županija, općina i gradova. Dokumenti prostornog uređenja jesu 1. Strategija i Program prostornog uređenja Države, 2. Prostorni planovi: - Prostorni plan županije i Grada Zagreba, - Prostorni plan područja posebnih obilježja, - Prostorni plan uređenja opčine i grada, - Generalni urbanistički plan, - Urbanistički plan uređenja, - Detaljni plan uređenja, 3. Drugi dokumenti prostornog uređenja. Detaljni plan uređenja utvrđuje detaljnu namjenu površina, režim uređivanja prostora, način opremanja zemljišta komunalnom, prometnom i telekomunikacijskom infrastrukturom, uvjete za izgradnju građevina i poduzimanje drugih aktivnosti u prostoru, te druge elemente od važnosti za područje za koje se plan donosi. O prijedlogu prostornog plana te prijedlogu izmjena, dopuna i stavljanja van snage prostornog plana provodi se javna rasprava. LOKACIJSKA DOZVOLA - je upravni akt, a izdaje se na temelju dokumenata prostornog uređenja te posebnih zakona i propisa donesenih na osnovi tih zakona. Iznimno, lokacijska dozvola se ne izdaje za sljedeće zahvate u prostoru: - na području za koje je donesen detaljni plan uređenja i - određene propisom koji donosi ministar. U slučaju međusobne neusklađenosti dokumenata prostornog uređenja užeg područja s dokumentom prostornog uređenja šireg područja lokacijska se dozvola izdaje na temelju dokumenta šireg područja. Lokacijskom se dozvolom ovisno o vrsti zahvata u prostoru određuje: - oblik i veličina građevne čestice, obuhvat zahvata u prostoru, - namjena građevina, veličina i površina građevine, smještaj jedne ili više građevina na građevnoj čestici, odnosno unutar zahvata u prostoru, - oblikovanje građevine, - uređenje građevne čestice, - način i uvjeti priključenja građevne čestice, odnosno građevine na javno prometnu površinu i komunalnu infrastrukturu, - način sprječavanja nepovoljna utjecaja na okoliš i - drugi elementi važni za zahvat u prostoru, prema posebnim propisima. Lokacijska dozvola sadrži izvod iz dokumenata prostornog uređenja temeljem kojih se izdaje. Zahtjevu za izdavanje lokacijske dozvole prilaže se izvadak iz katastarskog plana, opis i idejno rješenje namjeravanog zahvata u prostoru.