• Stanovi kupljeni ili sagrađeni sa svrhom prodaje imaju status robe, što znači da, prilikom njihove nabave ili nabave materijala i usluga za gradnju, poduzetnik ima pravo na odbitak pretporeza, a prilikom prodaje zaračunava PDV kupcu

Stanovi-poslovni prostori

Ukoliko poduzetnik nabavi stan u svrhu poslovnog prostora i pribavi potrebne dozvole za prenamjenu prostora i obavljanje djelatnosti u njemu (ovisno o djelatnosti), prilikom nabave prostora ima pravo na odbitak pretporeza. Amortizacija takvog prostora je porezno priznata.

U ovu kategoriju spadaju i stanovi koje poduzetnik nabavlja radi privremenog boravka zaposlenih koji obavljaju radove na terenu ili radi smještaja kooperanata. Zapravo se ovdje radi o principu da djelatnik za vrijeme rada na terenu mora od strane poslodavca imati pokrivene troškove smještaja, prijevoza, hrane (terenski dodatak) i dr. Da li će pritom poslodavac plaćati hotel ili će kupiti vlastiti prostor, odluka je poslodavca. Kako su troškovi smještaja na službenom putu porezno priznati, isto tako se troškovi vezani uz kupnju vlastitog prostora za te namjene tretiraju kao porezno priznati troškovi, uz pravo na odbitak pretporeza.




Stanovi za daljnju prodaju

Stanovi kupljeni ili sagrađeni sa svrhom prodaje imaju status robe, što znači da, prilikom njihove nabave ili nabave materijala i usluga za gradnju, poduzetnik ima pravo na odbitak pretporeza, a prilikom prodaje zaračunava PDV kupcu. Stanovi za daljnju prodaju predstavljaju zalihu i ne amortiziraju se. Njihova nabavna vrijednost poduzetniku postaje trošak tek kod prodaje.


Stanovi za iznajmljivanje turistima

Stanovi nabavljeni za iznajmljivanje turistima, kao i poslovni prostor, daju poduzetniku pravo na odbitak pretporeza i na priznati trošak amortizacije, uz uvjet da poduzetnik temeljem tih nekretnina ostvaruje prihode, da posjeduje sve potrebne dozvole i registraciju za tu djelatnost. Iznajmljivanje stanova, apartmana i drugih turističkih kapaciteta od 01.01.2006.g. oporezuje se stopom PDV-a od 10%.