Prije desetak dana, točnije zadnjim danom ožujka, završio je IPO Zatvorenog investicijskog fonda s javnom ponudom FIMA Proprius za ulaganje u nekretnine. U 2 tjedna tj od 19 - 30.03. zainteresirani ulagači imali su mogućnost upisa dionica ovog fonda putem brokerskih kuća, članica Središnje depozitarne agencije. Nakon predstavljanja fonda širom Hrvatske, te u svjetskim financijskim centrima poput New Yorka, Bostona, San Franciska, Londona..., ali i Praga, Budimpešte, Ljubljane i Beograda, ulagači su tijekom 2 tjedna upisa imali mogućnost pokazati koji su povjerenja spremni pokloniti i kapitala uložiti u prezentirane projekte i strategiju ulaganja FIMA Propriusa. Po isteku rokova upisa, a prema nedavno objavljenim rezultatima upisa dionica, fond će imati temeljni kapital od 200 milijuna kuna budući da je za toliko kapitala prodano tj upisano dionica FIMA Propriusa. Za usporedbu, kad je prvi fond za nekretnine Terra Firma osnovan prije nešto više od 2 godine, skupio je 36 milijuna kuna, a Terra Mediteranea, od istog osnivača, prikupila je godinu kasnije svega 23 milijuna kuna. Jadran Invest, društvo koje je pokrenulo treći fond za nekretnine, prije godinu dana pod nazivom Jadran Kapital, u svojem je IPO-u prodalo dionica za 79 milijuna kuna. Dakle, četvrti po redu fond za nekretnine FIMA Proprius, veći je od sva tri prethodna fonda zajedno, i to za solidnih 25 %. Naravno, prošlo je i neko vrijeme, a i kaže se da se prvi mačići u vodu bacaju...Očito je i na tržištu sazrela situacija za ovakvu vrstu fondova, prethodna iskustva pokazala su koji su bili nedostaci među osnivačima prvih takvih fondova, a ako ćemo vjerovati iskustvima u svijetu i veličini kapitala kojom ovi fondovi raspolažu, onda je u Hrvatskoj ovo tek početak. Fond će inače ulagati do 90 % svoje imovine na teritoriju RH, a početni portfelj sastojat će se od projekata koji se mogu pogledati u prezentaciji fonda na njegovoj web stranici. Minimalno 60 % portfelja će činiti ulaganja u nekretnine, a u vrijednosne papire se ne može uložiti preko 40 % i to je samo za slučaj prijeke potrebe jer fond nije zamišljen da ulaže u vrijednosne papire nego u nekretnine u što većoj mjeri. Uprava namjerava predlagati svake godine skupštini isplaćivanje dividende u iznosu od 60 -80 % realiziranih netto dobitaka ukoliko se skupština naravno složi s takvim prijedlogom, a ako se to ostvari i po tome će Proprius biti lider među svojom konkurencijom.