Nekretnine

Zanima me tko je dužan održavati dječje igralište koje se nalazi ispred zgrade. Upravitelj koji održava tu zgradu ili grad?

Prilikom izvođenja radova, odnosno zamjene vodovodnih instalacija u zgradi, izvođač radova je mijenjao pločice zbog bušenja kupaonskog zida. Posao je jako loše napravljen i pločice su dosta različite od postojećih, te nisu stavljene kako treba. Da li je izvođač dužan ostaviti stan u prvobitnom stanju?

Prilikom radova u stanu na petom katu došlo je do puknuća bloka dimovodne i ventilacijske cijevi. Zbog toga stanari ispod njih ne mogu koristiti postojeći dimovod jer sada propušta dim i plinove. Tko snosi troškove sanacije: iz zajedničke pričuve, korisnik dimnjaka ili uzročnik oštećenja istog?

U zgradi imamo stanara koji uporno (zbog svojih psihičkih problema, pretpostavljam) razbacuje otpatke po liftovima i ostalim zajedničkim prostorijama. Zanima me koje su nam pravne mogućnosti (pored postupka prisilnog izvlaštenja) na raspolaganju kojima možemo spriječiti dotičnog?

Francuski balkon u mojem stanu je u jako lošem stanju, šipke su gnjile i postoji mogućnost da dio otpadne. Imam li pravo popravak financirati iz pričuve?

U zgradi imamo zajedničko brojilo vode. U našem stanu nitko ne živi, ali smo plaćali vodu za jednu osobu do 11/2012. Nakon toga su se stanari dogovorili da bismo trebali plaćati za dvije osobe i bez moga znanja mi povećali račun, iako nekad mjesecima nitko ne dolazi u stan. Jesam li dužan platiti te račune i postoji li način da ne plaćam vodu uopćeni za jednu osobu?

Može li vlasnik stana na trećem katu trokatne zgrade od 12 stanova zazidati balkon te srušiti zid koji ga spaja s dnevnim boravkom kako bi povećao kvadraturu stana?

Kojim zakonom i člankom je određena naknada upravitelju po m2? Kako je moguće da se ta naknada naplaćuje po m2 posebnog dijela, zar ne bi trebalo biti suvlasničkog?

Želio bih probušiti rupu u zidu kroz fasadu kako bih dodatno prozračivao prostoriju u kojoj se pojavljuje vlaga, što mi je preporučio građevinar. Rupa bi bila veličine kao i ostale rupe za odvod zraka iz nape na zgradi. Postavio bih vanjski odzračnik (rešetkasti poklopac isti kao i ostali na zgradi za napu). Smijem li to učiniti s obzirom na vanjske zajedničke dijelove zgrade?

Gdje se mogu žaliti na rad predstavnika stanara?