Nekretnine

Moj otac živi u zgradi s tri stana staroj preko 70 godina koja nema upravitelja i stanari ne uplaćuju sredstva za popravke u fond. Zadnjih godina prokišnjava krov i jedna suvlasnica zahtijeva da se cijeli krov promijeni te da sva tri suvlasnika to plate. Je li moj otac dužan sudjelovati u troškovima zamjene krova i oluka?

Moj otac živi u zgradi s tri stana staroj preko 70 godina koja nema upravitelja i stanari ne uplaćuju sredstva za popravke u fond. Zadnjih godina prokišnjava krov i jedna suvlasnica zahtijeva da se cijeli krov promijeni te da sva tri suvlasnika to plate. Je li moj otac dužan sudjelovati u troškovima zamjene krova i oluka?

Jedan stanar objekta u kojem imam stan svojevoljno je popravio krovište po cijeloj površini, a o tome me obavijestio nakon godinu dana tražeći da sudjelujem u troškovima. Pristala sam platiti svoj dio troškova kad se završi etažiranje koje je u tijeku, uz predočenje pravovaljanog računa i specifikacije radova. Na to nije bilo prigovora od strane dotičnog stanara. Sad sam dobila obavijest odvjetnika da sam dužna platiti iznos i kamate za dvije godine. Moram li to platiti?

Ima li predstavnik stanara pravo tražiti kupoprodajni ugovor stana za "svoju evidenciju"?

Kome se trebam obratiti za zaštitu prava s obzirom na narušavanje kvalitete života u stanu zbog izloženosti buci koja dolazi s dječjeg igrališta ispred zgrade? Buka, koja prelazi razinu propisanu pravilnikom, traje do kasnih večernjih i noćnih sati i onemogućuje normalan život i odmor. Koja su prava odraslih (radnih) ljudi u odnosu na prava djece (i njihovih roditelja) i kako ih možemo ostvariti?

Vlasnik poslovnog prostora u zgradi, koji je ujedno i investitor zgrade u kojoj živim, otvorio je kafić te zauzeo dva parkirna mjesta kako bi napravio terasu, a sve bez suglasnosti stanara. Parkirna mjesta su namijenjena gostima, no nigdje nije uređeno da su u njegovom vlasništvu. Mora li on imati suglasnost stanara za takav potez?

Poslovne prostorije u prizemlju stambene zgrade u većem dijelu su vlasništvo grada, a u manjem u suvlasništvu stanara (prostor gdje je vodomjer). Grad je objavio natječaj da daje svoje prostore u najam u ugostiteljske svrhe. Mogu li oni to realizirati bez suglasnosti stanara, jer nitko u zgradi ne želi otvaranje takve vrste objekta?

U etažiranoj kući s tri stambene jedinice dvoje suvlasnika se ne slaže s energetski učinkovitom obnovom fasade. Postoji li zakonska zapreka da o svom trošku obnovimo pripadajuću površinu fasade našeg stana (srednji kat)? Kako bi se dijelili troškovi u slučaju da se radi fasada cijelog objekta?

Živim u stambenoj zgradi u čijem podrumu se nalazi atomsko sklonište koje je grad dao u najam, a korisnici nam ne plaćaju zajedničke troškove električne energije za stubište i naknadu za čistačicu. Je li to po zakonu? Pripada li atomsko sklonište suvlasnicima zgrade ili gradu?

Sa stropa po cijelom stanu odnekud nakon kiše izljeva voda i uništava namještaj, parket se podigao i stan je dosta uništen. Predstavnica stanara ne želi zajedno s upraviteljem zgrade hitno intervenirati i to traje već 5 mjeseci. Mogu li tužbom tražiti hitno saniranje problema i nadoknadu štete u stanu koja je nastala nemarom predstavnika stanara i upravitelja? Koga trebam tužiti?