Da li oslobođenje od plaćanja poreza na promet nekretnina koje je korišteno temeljem darovnog ugovora stare kuće isključuje ponovno oslobođenje od plaćanja ovog poreza kod kupnje prve nekretnine kojom je riješeno stambeno pitanje, odnosno može li osoba
koja je, kod darovanja nekretnine od oca bila oslobođena od plaćanja poreza, biti oslobođena od plaćanja poreza kod kupnje nekretnine kojom rješava svoje stambeno pitanje?
U navedenom slučaju, po našem mišljenju, može se ostvariti pravo na oslobođenje od plaćanja poreza na promet nekretnina, pod uvjetom da su kumulativno ispunjeni propisani uvjeti za ovu vrstu poreznog oslobođenja. Naime, prema članku 11. Zakona o porezu na
promet nekretnina ovo porezno oslobođenje može ostvariti građanin koji kupuje prvu nekretninu kojom rješava stambeno pitanje i ispunjava ostale propisane uvjete, kod čega se osim kod kupnje prve nekretnine ovo oslobođenje odnosi i na prva druga stjecanja nekretnine
uz naknadu (naplatnim pravnim poslom) npr. zamjenom nekretnine jer zamjena nekretnine sadrži sve bitne elemente koje sadrži kupoprodaja nekretnine.
Otuda, kupnja nekretnine u ovom slučaju je kupnja odnosno stjecanje uz naknadu prve nekretnine u smislu ovog poreznog oslobođenja, pa ranije stjecanje nekretnine po osnovi darovanja, samo po sebi, nije zapreka za korištenje ovog poreznog oslobođenja neovisno
o tome što je kod tog darovanja korišteno porezno oslobođenje.
Dakle, ta osoba može ostvariti pravo na porezno oslobođenje, pod uvjetom da kumulativno ispunjava i ostale propisane uvjete, kao npr. da nekretnina koju je stekao darovanjem već ne zadovoljava njene stambene potrebe prema propisanom stambenom standardu, da
ta osoba ili članovi njene uže obitelji nemaju u vlasništvu stan ili kuću koja zadovoljava njihove stambene potrebe, odnosno da nemaju u vlasništvu kuću za odmor ili drugu nekretninu čija je približna vrijednost nekretnine koja se kupuje itd.
