Da li se na prodaju stana plaća 5% na ugovorenu cijenu plus otkup stana (4.000 EUR) ili bez otkupa?

Kod stjecanja nekretnine kupnjom ili drugim pravnim poslom uz naknadu, porezna osnovica je ukupan iznos naknade. Pri tome se ukupnim iznosom naknade smatra sve ono što stjecatelj ili druga osoba za stjecatelja da ili plati za stjecanje nekretnine kao što je isplata u novcu, ustupljene druge nekretnine, stvari ili prava, preuzeti dugovi bivšeg vlasnika i drugo. Iz navedenog proizlazi da u poreznu osnovicu kod kupnje stana, ulazi i svota koja se odnosi na otkup stana, koji predstavlja dug ranijeg vlasnika, ako je stjecatelj stana preuzeo obvezu otplate odnosno nadoknade duga koji se odnosi na otkup stana. Ovdje treba dodati da poreznu osnovicu čini tržna vrijednost tj. cijena nekretnine koja se postiže ili se može postići u trenutku njena stjecanja, s tim da porezno tijelo, ako ocjeni da ona nije iskazana realno i u skladu s tržišnim kriterijima, može procjenom utvrditi tržnu vrijednost nekretnine.