Zaštićeni sam najmoprimac. Nakon potresa prije 5 godina morali smo kupiti novi kondenzacijski bojler, jer se dimnjak urušio. Najmodavac je tada platio bojler. Svake godine redovito servisiram bojler, a zadnji servis pred zimu koštao je 80 eura. Je li najmodavac dužan platiti servis bojlera? Kćer i ja čekamo preseljenje u državni stan.
Odnos između najmodavca i najmoprimca reguliran je Zakonom o najmu stanova.
Ugovor o najmu trebao bi sadržavati i odredbe o održavanju stana. U pravilu:
najmoprimac je dužan koristiti stan i uređaje s pažnjom i odgovorno,
dok je najmodavac dužan održavati stan u funkcionalnom stanju, što uključuje popravke i zamjene uređaja kao što je bojler.
Najmoprimac je obvezan obavijestiti najmodavca o potrebi servisa ili popravka, a najmodavac je dužan podmiriti trošak – osim ako je šteta nastala krivnjom ili nepažnjom najmoprimca, što ovdje očito nije slučaj.
Budući da je riječ o redovitom godišnjem servisu bojlera koji je potreban za njegovo ispravno funkcioniranje, vi imate pravo zatražiti od najmodavca da snosi te troškove.
