U prijavu poreza na promet nekretnina porezni obveznik će morati upisati znatno više podataka nego je to do sada bio slučaj


Usvojen je novi Pravilnik o obliku i sadržaju prijave poreza na promet nekretnina (NN.137/11). Novim Pravilnikom prilikom prijave poreza na promet nekretnina traži se znatno više podataka nego je to do sada bio slučaj.

U prijavu poreza na promet nekretnina porezni obveznik će morati upisati:

1.  podatke o datumu nastanka porezne obveze i načinu stjecanja nekretnine – kupoprodaja, darovanje, zamjena, dioba, dosmrtno uzdržavanje, nasljeđivanje, sudska odluka,

2.  podatke o kupcu  – OIB,  ime/naziv,

3.  podatke o cijeni,

4.  podatke o prijašnjim vlasnicima - OIB, ime /naziv, način stjecanja, datum i cijena stjecanja,

5.  vrstu nekretnine koju stječe (poljoprivredno zemljište, građevinsko zemljište, stan, kuća, poslovni prostor, garaža, parkirno mjesto ...).

Ovisno o vrsti nekretnine koju stječe, porezni obveznik upisuje i dodatne podatke:

a)      za poljoprivredno i građevinsko zemljište – adresa, katastarska općina, broj katastarske čestice, broj zemljišnoknjižnog uloška, površina u m2, infrastruktura (struja, voda, plin, kanalizacija) i obilježja zemljišta (ravno, kosina, klizište, nepravilno),

b)      za stan, kuću, poslovni prostor, garažu i parkirno mjesto – adresa, katastarska općina, broj katastarske čestice, broj zemljišnoknjižnog uloška, površina u m2, godina izgradnje/adaptacije, površina parkirnog mjesta u m2, obilježja stana (broj kata, dizalo, tavan, suteren) dovršenost objekta (dovršen, visoki roh bau, niski roh bau), stanje objekta (luksuzno, dobro, za adaptaciju), infrastruktura (struja, voda, plin, kanalizacija),

c)       za sve vrste nekretnina – detaljan opis nekretnine.

6.  podatke o izvorima i iznosima sredstava za stjecanje nekretnine - od  nesamostalnog rada, samostalne djelatnosti, imovine i imovinskih prava, kapitala, osiguranja, nasljedstva, darova, kredita, otuđenja nekretnina, rada u inozemstvu i ostalo, te ukupan iznos koji čini zbroj iznosa iskazanih po svakom izvoru pojedinačno,

7. podatke o svrsi stjecanja nekretnine – privatne potrebe, poslovne potrebe, privatne i poslovne potrebe, daljnja prodaja,

8. podatke o posredniku u prometu nekretnina (ako je u prometu nekretnina sudjelovao posrednik).

Pravilnik  stupa na snagu  1. siječnja 2012. godine.