Otac je sestri i meni oporukom ostavio stambeni prostor. Prostor povremeno koristimo za odmor i režije plaćamo po pola. Svoj dio želio bih darovati bratu, a stupanjem na snagu darovnog ugovora brat bi preuzeo troškove održavanja i režije. Je li u ovom slučaju potrebna intervencija katastarske službe i je li naš darovni ugovor ovjeren kod javnog bilježnika pravno valjan?
Iz Vašeg pitanja proizlazi da je Vama i sestri ostavljen predmetni stan kao cjelina oporukom čime ste postali suvlasnici tog stana i to svako u 1 njegovog alikvotnog (idealnog) dijela. S tim u svezi svaki suvlasnik ima određena zakonska prava i obveze u odnosu na suvlasnički stan u opsegu svog alikvotnog dijela. Vi ste kao suvlasnik u odnosu na svoj idealni dio potpuni vlasnik tog dijela stana.
Ovo znači da svojim idealnim dijelom od 1 stana možete slobodno raspolagati te isti otuđiti darovnim ugovorom ili drugim pravnim poslom kod čega nije potrebna suglasnost drugog suvlasnika. Darovni ugovor treba ovjeriti kod javnog bilježnika. Kod ovog darovanja nije potrebna intervencija, kako navodite, katastarske službe.
